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云*省昆明*官渡区人民法* 民事判决书

昆明市官渡区人民法院

  原告:云*xxx产业开发有*公*,住所地昆明*经*技术开发区。

  委托诉讼代理人:俸红,云*金*律师*务所律师。

  被告:朱xx,女,汉族,1980年9月10日生,住河南省平*县东**镇高**政村李*,现住昆明*经*区顺通*道浦*路*信国*汽配城

  被告:李xx,男,汉族,1982年10月9日生,住河南省平*县东**镇高**政村李*,现住昆明*经*区顺通*道浦*路*信国*汽配城。

  原告云*xxx区产业开发有*公**被告朱xx。李xx商*房*售合同纠纷一来,本院于2018年3月16日受理后,依法*成*议庭,公*开庭进行了审理,原、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼,本案现已审理终*。

  原告的诉讼请求是:1、判令解*原、被告双**订的《商*房*卖合同》(预售);2、本案的诉讼费*由被告承担。

  原告的事实和*由:2016年10月23日,两被告作为共同买受人与原告签订编号为xx幢1ssx号《商*房*卖合同》(预售),被告应*2016年10月23日前支*首期房*款161110元,余*360000元**行申*贷款支*,商*房*同签订后,如因被告原因导致无法*理按揭并逾期累计*过45天的为根本违约,被告需按房*总价的20%向*告支*违约金,原告有*****合同。合同签订后,被告仅支*了房*首付款161110元,因其自身原因至今无法*理银行按揭贷款支*剩余**,已构成*际根本违约,原告无奈,只有*请贵院依法**该合同并支*原告的全*诉请。

  被告答辩:原、被告确实签订了购房*议,在购房**定,原告为被告办理贷款,但在过程*银行认为被告没有*还能*,贷款无法*理,被告没有*法**后*款项,被告认为原告应*归*被告首付款,就可以解*合同。

  原告对其诉请向*院提供了以下证据:1、商*房*卖合同(预售);2、收据及银行流水。

  被告质证后???原告的证据三性无异议,被告没有*据提供法*。

  本院认为,原告证据可以证实双**订合同、付款等情况,本院予以确认其证明*。

  综上所述,本院确认本案下列法*事实:

  2016年10月23日,两被告作为共同买受人与出卖人原告签订编号为昆明**区ss园x幢xxx号《商*房*卖合同》(预售),约定房*价款按建筑面积计*,每平**6150.24元,总价款为人民币521110元,被告采用商*贷款的方*支*房*,被告应*2016年10月23日前支*首期房*款161110元,余*360000元**行申*贷款支*。合同进行了备案登记。被告支*了房*首付款161110元,后*法*理银行按揭贷款支*剩余**。

  本院认为:

  本案原告取得商*房*售许*证,其与被告签订的合同依法**。现被告不能*款支*购房*款,合同无法*续履行,原告要求解*合同,被告也同意解*,本院依法*以支*。本案中双**未诉请返还财产,故诉讼费*收取100元,其余*分予以退还。综上所述,本院依照《中华*民共和**同法》第九十三条的规定,判决如下:

  解*原告云*xxx产业开发有*公**被告朱*xx、被告李xx签订的商*房*卖合同。

  案件受理费9011元,由被告承担100元,其余8911元*还原告,如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向*院递交上诉状,并按对方*事人的人数提出副本,上诉于**省昆明*中级人民法*,

  审判长孙*松

  二0一入年*月三一日

  书记员杨**


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基本信息

裁判日期:2018/05/30 星期三 16:00:00

审理法院:昆明市官渡区人民法院

参与本案的律师

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