上海市浦东新区XX 民事调解书

　　李X诉艾X、毛X离婚后财产纠纷一案

　　案号：(2018)沪0115民初27755号

　　原告：李X，代理人：王X，上海某律师事务所

　　被告：艾X，毛X，共同委托代理人：沈伊鸣，上海市理诚律师事务所

　　原告提出诉请：分割位于浦东新区某室房屋，由原告取得四分之一房屋产权折价款182.5万元。依据的事实与理由：原告与被告艾X于2017年12月12日离婚，被告毛X系艾X母亲。原、被告三人按份共有系争房屋一套。其中由原告享有四分之一份额，并早已搬离系争房屋，与被告之间的共有基础早已丧失，故 提起本诉。

　　两被告答辩称：1、原告提出涉案房屋价格为730万，被告为该价格已远远超过目前房屋的现有价值，据了解，近期与涉案房屋类似的一套房屋成交价为600多万。被告对原告提出的房屋价格有异议，认为应以600万计算房屋价值更为合理。2、婚姻期间，被告家庭除了在涉案房屋上加上了原告名字外，家庭的开支和房屋贷款也都是由被告负担，而原告几乎将她的全部收入和存款交给她父母保管。那么，原告在09年购买的房屋，登记在原告名下四分之一的产权份额也应属于夫妻共同财产。被告希望为了避免诉累，可以在本案计算房屋折价款时一并考虑另一套房屋价值，在本案中予以抵扣。

　　经庭审调解，双方达成一致：由两被告支付原告135万元折价款，2018年8月底支付70万元，2019年5月前支付35万元，2020年2月底前支付30万元，原告于2019年6月15日前协助办理过户手续，将四分之一份额变更至艾X名下，相关税费由双方各半承担。

　　审判员：王建平

　　2018年5月7日

　　书记员：谈方圆