夏XX与李XX、武汉XX公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告夏XX，武汉市XX酒店私营业主（个体工商户）。

委托代理人尹青（特别授权代理），湖北XX而XXX律师。

被告李XX，武汉XX公司总经理。

委托代理人李宏伟（特别授权代理），湖北XX律师。

被告武汉XX公司，住所地武汉市江汉区香港路241号紫藤花园5栋2单XX。

法定代表人李XX，系该公司总经理。

委托代理人李宏伟（特别授权代理），湖北XX律师。

第三人陈XX，无业。

委托代理人委托代理人尹青（特别授权代理），湖北XX而XXX律师。

原告夏XX与被告李XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月23日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并组成由审判员王雪涛担任审判长，人民陪审员王强、别XX参加的合议庭。审理中，根据被告李XX的申请，本院依法追加武汉XX公司为本案被告，追加陈XX为本案第三人参加诉讼。本院分别于2014年3月3日和2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告夏XX的委托代理人尹青，被告李XX及其委托代理人李宏伟，被告武汉XX公司的法定代表人李XX和该公司的委托代理人李宏伟，第三人陈XX的委托代理人尹青均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告夏XX诉称，2011年9月20日，夏XX与李XX签订房屋租赁合同一份。合同约定，夏XX将位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层共计720平方米的房屋出租给李XX使用，承租期为3年，即从2011年11月5日起至2014年11月4日止。2011年9月20日至2011年11月5日为免租金期，供李XX进行装修、装饰和其他经营准备工作。水电费按实际用量向夏XX交纳，物业管理费从2011年10月1日起执行。每平方米租金为55元，月租金为39，600元。租金从2013年11月4日起在原年租金的基础上每年递增5%。李XX使用房屋发生的费用有电梯使用维护费、电费每月3，000元，及其他水费、电费、垃圾处理费、物业管理费、门前三包费由李XX支付。李XX支付夏XX先期折除及拉圾处理等费用10，000元。租金以人民币按季度结算，李XX签署本合同时向夏XX交付一季度租金118，800元作为租房押金。租金每季度支付一次，一季度可分月支付。如李XX不能按合同规定的期限足额支付租金，除履行付款义务外，每延迟一日，还需向夏XX交纳应缴租金的千分之一的滞纳金。若逾期超过30日，夏XX经催告后仍不交纳的有权终止合同，收回房屋并扣收押金。合同还约定了其他内容。合同签订后，李XX未按合同约定支付租金。自2013年10月至2014年3月止拖欠租金247，500元。其中，2013年10月1日至2013年11月4日的租金为39，600元；2013年11月5日至2013年12月底的租金为83，160元；2014年1月至2014年3月的租金为124，740元，合计247，500元。此外，李XX还欠2013年7月至2014年2月的电梯使用费24，000元；2013年8月至2014年2月的物业管理费12，600元；2013年8月13日至2013年11月18日的水电费5，733.90元。夏XX经多次催要，李XX一直拒付租金，且自行停止使用承租房屋，并在门上上锁。为此，夏XX才在房屋门上加锁。李XX虽是合同签订者和相对方，但其也是武汉XX公司（以下简称XX公司）的法定代表人，且其承租的房屋挂有XX公司的招牌，XX公司曾实际使用过该房屋，故李XX和XX公司应共同承担连带清偿责任。因夏XX就租金及其他欠款事宜与李XX、XX公司协商未果，故诉至法院，请求判令：1、李XX向夏XX支付自2013年10月起至2013年12月止的租金122，760元；2、李XX向夏XX支付2013年7月起至2013年12月止的电梯使用费18，000元、2013年8月起至2013年12月止的物业管理费9，000元、2013年8月13日起至10月22日止的水电费1，867元；3、李XX继续履行房屋租赁合同；4、李XX向夏XX支付2013年10月16日至2013年11月25日的违约金5，033.16元；5、本案诉讼费用由李XX承担。审理中，夏XX变更诉讼请求为：1、李XX、XX公司共同向夏XX支付自2013年10月起至2014年3月止的租金247，500元；2、李XX、XX公司共同向夏XX支付2013年7月起至2014年2月止的电梯使用费24，000元、2013年8月起至2014年2月止的物业管理费12，600元、2013年8月13日起至11月18日止的水电费5，733.90元；3、李XX、XX公司继续履行房屋租赁合同；4、李XX、XX公司共同向夏XX支付2013年10月16日至2014年3月3日的违约金（其中，以李XX所欠2013年10月1日至2013年11月4日的租金39，600元和2014年1月至2014年3月的租金83，160元，合计122，760为基数，结合拖欠天数139天，接每日1‰计收违约金，计算为17，063.64元；以李XX所欠2014年1月至2014年3月的租金124，740元为基数，拖欠天数为47天，接每日1‰计收违约金，计算为5，862.78元）；5、本案诉讼费用由李XX、XX公司承担。

原告夏XX为支持其诉讼主张，向本院提交了证据如下：

证据一、夏XX、李XX的身份信息各1份，证明夏XX、李XX的诉讼主体资格情况；

证据二、夏XX和李XX签订的房屋租赁合同1份，证明夏XX和李XX之间存在房屋租赁合同关系；房屋租赁合同对租金及租金给付方式和其他款项的支付，以及违约责任等进行了约定；

证据三、夏XX与位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层房屋的房屋所有人艾XX、熊X签订的房屋租赁合同、房屋所有权证复印件、艾XX出具的证明各1份，证明夏XX与房屋所有人艾XX、熊X签订房屋租赁合同，约定艾XX、熊X将涉案房屋出租给夏XX，并允许夏XX对该房屋进行转租，夏XX对涉案房屋有完全的出租权；

证据四、房屋平面图1份，证明夏XX出租给李XX的房屋结构情况。其中，房屋总面积为760平米，李XX租赁房屋的实际面积为720平米；

证据五、收据8份，证明李XX已缴纳房租、电梯使用费、物业管理费、水电费的情况；

证据六、XX公司水电记录1份，证明李XX、XX公司使用水电的情况；

证据七、夏XX和陈XX签订的酒店转让合同、补充协议各1份，证明夏XX虽于2013年7月11日将其经营的武汉市XX酒店（以下简称江岸XX酒店）转让给陈XX，但夏XX与陈XX又于2013年11月2日签订补充协议，约定夏XX在2013年7月至2014年11月4日期间仍行使向李XX收取租金的权利，故夏XX有权收取租金的事实。

被告李XX、XX公司辩称，夏XX、李XX的诉讼主体均不适格。本案的诉争房屋的所有权人为艾XX，而夏XX至今未出具其合法取得该房屋产权的证明，故夏XX的诉请无事实和法律根据，其作为原告的诉讼主体不适格。李XX作为XX公司的法定代表人代公司签订租赁合同，虽为李XX个人签字，但实际承租人为XX公司，所租赁的房屋一直由公司经营使用，而不是李XX个人使用，房租也是由公司支付（通过银行转帐方式支付）。李XX签订租赁合同，是履行职务行为。此后，合同一直由XX公司具体履行，故相关的法律责任应当由XX公司承担和负责，与李XX个人无关。夏XX出租的房屋在使用面积上有问题，我们实际使用面积为380平米。夏XX在租赁期限内，将部分房屋面积出租给武汉XX公司使用，构成违约，且侵犯了XX公司的租赁权，其费用应当从应付租金中予以扣减。2013年10月，夏XX单方面在租赁房屋的门上上锁，致使XX公司无法正常营业，夏XX的上述行为表明其已经单方面解除了房屋租赁合同。因夏XX在签订和履行合同中存在违约行为，故其无权向李XX、XX公司主张违约金，更无权主张支付合同约定的滞纳金，且合同约定的滞纳金过高。夏XX依法还应赔偿XX公司相应损失。XX公司在租赁期间向夏XX支付押金118，800元，也从应付租金中予以扣减。夏XX无权收取电梯使用费、物业管理费、水电费。

被告李XX、XX公司为支持其辩称理由，向本院提交了证据如下：

证据一、房屋租赁合同1份，证明合同第九条第一项中约定“双方授权代表签字并交纳押金之日起生效”，说明李XX签订租赁合同系履行其法定代表人的职责，法律后果应由XX公司承担，不应该由李XX个人承担；夏XX签订合同时隐瞒了房屋产权不归其所有的事实，存在过错；

证据二、XX公司企业营业执照和组织机构代码证各1份，证明李XX系飞雪丹舞的法定代表人，其签订合同系履行法定职责；

证据三、公司转账记录、开户许可证复印件及转账支票复印件各1份，证明租赁房屋一直由XX公司用于经营、使用，房屋租金由该公司直接支付给夏XX，夏XX对该亦事实予以认可，XX公司系房屋的实际承租人；

证据四、房屋产权证、艾XX和黄XX签订的租赁合同、武汉XX公司营业执照各1份，证明租赁房屋的所有权人为艾XX；艾XX于2012年5月27日将该房屋的部分面积租赁给武汉XX公司，并进行了注册登记；

证据五、夏XX和陈XX签订的酒店转让合同1份，证明夏XX已将江岸XX酒店的经营权以及房屋的承租权整体转给了陈XX；

证据六、江岸XX酒店、陈XX出具的函1份，证明夏XX已将江岸XX酒店的经营权以及房屋的承租权整体转给了陈XX，应该由陈XX来向李XX、XX公司主张权利；陈XX来函通知，就是终止合同，通知终止合同后租金就不应该收取了；

证据七、收据1张，证明陈XX于2013年8月14日代陈XX收取的水电费。

第三人陈XX述称，夏XX虽已将江岸XX酒店的经营权以及房屋的承租权转给了我，但我与夏XX又签订了补充协议，约定夏XX负责收取李XX前期拖欠的租金，等李XX的租赁期满后，才由我收取租金。李XX拖欠租金的事实清楚。夏XX与李XX签订的租赁合同，未盖有XX公司的公章，且合同签订时间在公司成立前，故李XX应承担清偿责任。即使XX公司系实际承租人，李XX也应和XX公司共同承担连带清偿责任。夏XX没有单方解除合同，只是要求李XX、XX公司支付租金。违约金在未支付租金的30%以内，并不过高。武汉XX公司没有使用李XX租赁房屋的面积。

第三人陈XX未向本院提交证据。

经庭审质证，对夏XX提交的证据，陈XX均无异议；李XX、XX公司对证据一无异议，对其他证据均有异议。其中，对证据二，李XX、XX公司认为，房屋承租人为XX公司；对证据三，李XX、XX公司认为，租赁合同的真实性无法确定；艾XX出具的证明仅代表艾XX个人意见，不能代表另外的房屋所有人熊X同意转租；对证据四，李XX、XX公司认为，因房屋平面图系夏XX自制，应该以房产部门的图纸为准，故对该证据的真实性和关联性不予认可；对证据五，李XX、XX公司认为，对该证据的真实性无异议，该证据正好证明XX公司系房屋的实际承租人；对证据六，李XX、XX公司认为，对该证据的真实性有异议，应该以水务局或者电力公司的单据为准；对证据七，李XX、XX公司认为，对转让合同无异议；补充协议未告知我们，故对补充协议的签订时间和内容均有异议，真实性不予认可。对李XX、XX公司提交的证据，夏XX、陈XX均有异议。其中，对证据一，夏XX、陈XX认为，对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。合同第九条第一项是格式条款，不能证明是公司行为，而不是个人行为；对证据二，夏XX、陈XX认为，合同是2011年9月20日签订的，而该公司于2011年9月27日才成立，不能证明李XX签订合同是公司行为；对证据三，夏XX、陈XX认为，对公司转账记录、支票的真实性无异议；开户许可证是复印件，真实性无法核实。开户许可证在2011年10月18日才办理；公司转账记录、支票只能证明XX公司在2013年之后交纳的房租，而合同是在2011年履行的；对证据四，夏XX、陈XX认为，对房屋所有权证无异议；艾XX和黄XX签订的租赁合同的真实性和关联性有异议，租赁合同上的签字并不是黄XX本人的签字，合同是无效的；对证据五，夏XX、陈XX认为，对酒店转让合同真实性无异议，但夏XX和陈XX签订的补充合同对主合同的有些条款进行变更，应以补充合同约定为准；对证据六，夏XX、陈XX认为，李XX拒付租金，且自行停止使用承租房屋，在房屋门上上锁。为此，夏XX才在房屋门上加锁，我们并不是终止合同；对证据七，该证据只能证明陈XX代夏XX收取的水电费的事实。

对上述有争议的证据，本院认为，对夏XX提交的证据二，本院对该证据的真实性予以认定；对夏XX提交的证据三，因夏XX与房屋所有人艾XX、熊X签订的租赁合同分别有夏XX、艾XX、熊X签字和捺印；李XX、XX公司虽对租赁合同的真实性有异议，但未提出相反的证据；租赁合同约定有“允许夏XX将房屋租赁全部或部分转租给第三方”的内容，故本院对该证据予以采信；对夏XX提交的证据四，即房屋平面图虽系夏XX自制，但该房屋平面图所标明的面积与房屋租赁合同约定的面积一致，本院结合案情和当事人当庭陈述及其他证据进行综合判断；对夏XX提交的证据五，本院予以采信；对夏XX提交的证据六，即XX公司水电记录1份，载明有“水电为自2012年至2013年11月18日止”的内容，并有水电工张XX签字证明，结合房屋租赁合同约定水电费按实际用量向夏XX交纳的内容，本院对XX公司应向夏XX交纳水电费的事实予以认定；对夏XX提交的证据七，本院对酒店转让合同的真实性予以认定；夏XX和陈XX签订的补充协议约定，夏XX在2013年7月至2014年11月4日期间仍行使向李XX收取租金的权利，并分别有夏XX和陈XX的签字和捺印，签字时间为2013年11月2日，在酒店转让合同签字时间之后，陈XX对此亦予以确认；李XX、XX公司虽提出补充协议未予告之，且对补充协议的签订时间和内容均有异议的质证意见，但未提出相反的证据，故本院对李XX、XX公司提出的质证意见不予采纳，对证据七予以采信。对李XX、XX公司提交的证据一、证据二、证据三，本院对上述证据的真实性予以认定。其中，对证据一即房屋租赁合同，该合同虽由李XX个人签字，但约定有“双方授权代表签字并交纳押金之日起生效”的内容。合同中未明确约定房屋由XX公司经营、使用的内容；证据二即企业营业执照和组织机构代码证，证明李XX系XX公司法定代表人；证据三证明XX公司通过转帐形式向夏XX支付租金的事实。因李XX、XX公司在审理中均主张租赁诉争房屋的主体为XX公司；夏XX在审理中亦对XX公司使用了租赁房屋的事实予以认可。包括：房屋中挂有XX公司的招牌，放置有该公司的办公用品等；夏XX在审理中亦未向本院提交证据证明该租赁房屋由李XX使用的事实；夏XX虽提出合同签订时间（2011年9月20日）在XX公司成立前（该公司于2011年9月27日成立）的质证意见，但合同签订时间和公司成立时间相距不久，从公司成立的运作流程来说，XX公司先进行必要的营业筹备工作（如租赁房屋），再办理营业执照，符合一般公司经营规律。综合上述情况，李XX虽以个人名义签订合同，但XX公司实际使用了租赁房屋，并支付租金，该公司对其实际承租房屋的事实亦予以确认。因此，无论从李XX与XX公司之间的关系，以及双方对合同的主体的认识，还是从签订合同的目的，合同的实际履行情况来看，房屋的实际承租人都应为XX公司，故本院对租赁合同虽以李XX个人名义签订，但李XX签订合同系履行职务行为，XX公司系房屋的实际承租人的事实予以确认。对李XX、XX公司提交的证据四，房屋产权证证明了租赁房屋的380平方米所有权人为艾XX；对艾XX和黄XX签订的租赁合同，夏XX表示该租赁合同系伪造，因该租赁合同签订时间为2012年5月27日，在夏XX和李XX签订的房屋租赁合同时间之后，更在黄XX与夏XX签订的房屋租赁合同之后，且诉争房屋一直由XX公司实际使用；李XX、XX公司也未举证证明其此前就租赁房屋面积提出异议的事实；李XX、XX公司还应提交其他证据进行佐证证明，故李XX、XX公司提出的该证据不足以证明艾XX于2012年5月27日将诉争房屋的部分面积租赁给武汉XX公司的事实，本院对李XX、XX公司主张的黄XX使用了诉争房屋的事实不予认定；对李XX、XX公司提交的证据五，本院对该证据的真实性予以认定；对李XX、XX公司提交的证据六，因夏XX提交的补充合同已证明其和陈XX约定，夏XX在2013年7月至2014年11月4日期间仍行使收取租金的权利；陈XX在审理中亦认可夏XX有权收取租金，故本院对李XX、XX公司以该证据来提出应由陈XX主张权利的抗辩观点不予采纳，对夏XX有权收取租金的事实予以认定；对李XX、XX公司提交的证据七，本院对该证据的真实性予以认定，但仅凭此不足以证明水电费由陈XX收取的事实。

经审理查明，位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A座2层1室（建筑面积380.01平方米）的房屋一套系艾XX所有的房屋。位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦B座2层1室（建筑面积380.01平方米）的房屋一套系熊X所有的房屋。2011年10月2日，夏XX分别与艾XX、熊X签订的房屋租赁合同各一份，约定艾XX、熊X将武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层1室的房屋出租给夏XX，房屋用途为商业服务，租赁期从2011年10月2日起至2019年10月1日止。艾XX、熊X允许夏XX将房屋租赁全部或部分转租给第三方。合同还约定了其他内容。2011年9月20日，李XX因XX公司经营需要，以其个人名义与夏XX签订房屋租赁合同一份。合同约定，夏XX将位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层共计720平方米的房屋出租给李XX使用，承租期为3年，即从2011年11月5日起至2014年11月4日止。2011年9月20日至2011年11月5日为免租金期，供李XX进行装修、装饰和其他经营准备工作。水电费按实际用量向夏XX交纳，物业管理费从2011年10月1日起执行。每平方米租金为55元，月租金为39，600元。租金从2013年11月4日起在原年租金的基础上每年递增5%。李XX使用房屋发生的费用有电梯使用维护费，电费每月30，00元，及其他水费、电费、垃圾处理费、物业管理费、门前三包费由李XX支付。李XX支付夏XX先期折除及拉圾处理等费用10，000元。租金以人民币按季度结算，李XX签署本合同时向夏XX交付一季度租金118，800元作为租房押金。租金每季度支付一次，一季度可分月支付。如李XX不能按合同规定的期限足额支付租金，除履行付款义务外，每延迟一日，还需向夏XX交纳应缴租金的千分之一的滞纳金。若逾期超过30日，夏XX经催告后仍不交纳的有权终止合同，收回房屋并扣收押金。合同还约定了其他内容。合同中还加盖了江岸XX酒店的公章。合同签订后，该房屋一直由XX公司承租、使用，但该公司未按合同约定支付租金。自2013年10月起截至2014年3月止拖欠租金247，500元。其中，2013年10月1日至2013年11月4日的租金为39，600元；2013年11月5日至2013年12月的租金为83，160元；2014年1月至2014年3月的租金为124，740元，合计247，500元。此外，XX公司还欠2013年7月至2014年2月的电梯使用费24，000元；2013年8月至2014年2月的物业管理费12，600元；2013年8月13日至2013年11月18日的水电费5，733.90元。夏XX经多次催要，李XX、XX公司一直拒付租金。因夏XX就租金及其他欠款事宜与李XX、XX公司协商未果，故诉至法院。

另查明，2013年7月11日，夏XX与陈XX签订酒店转让合同一份。合同约定，夏XX将其持有的酒店以人民币3，100，000元转让给陈XX，陈XX同意按此价格及金额购买该酒店。酒店现二楼转租给别人作舞蹈教室使用，其房租由陈XX向二楼使用方收取。合同生效后，陈XX有权要求夏XX更改营业执照和相关工商税务登记手续。夏XX保证陈XX顺利和酒店物业方更改房屋租赁合同，并保证陈XX同等享有夏XX在原有房屋租赁合同中所享有的权利。合同还约定了其他内容。2013年11月2日，夏XX与陈XX又签订补充协议一份。协议约定，夏XX、陈XX就2013年7月11日签订的酒店转让合同达成如下补充协议，变更酒店转让合同中约定“酒店现二楼转租给别人作舞蹈教室使用，其房租由陈XX向二楼使用方收取”的内容：因夏XX转让酒店时，二楼出租给李XX做舞蹈教室使用，夏XX、陈XX一致同意仍由夏XX行使收取二楼房租的权利，收租期间从2013年7月11日至2014年11月4日。

本院认为，夏XX与李XX签订房屋租赁合同，约定夏XX将位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层共计720平方米的房屋出租给李XX使用。夏XX虽不是房屋所有人，但因其与房屋所有人艾XX、熊X签订的房屋租赁合同约定“允许夏XX将房屋租赁全部或部分转租给第三方”，故夏XX依合同对租赁房屋享有合法的转租权，其将房屋转租的行为并不违反法律规定。李XX虽以个人名义签订房屋租赁合同，但因其系XX公司法定代表人，李XX签订合同的行为系履行职务行为，房屋的实际承租人为XX公司，故夏XX基于房屋租赁合同纠纷提出的诉请，合理部分应由XX公司承担义务，李XX不承担义务。因此，本院对夏XX提出由李XX承担共同清偿责任的诉请不予支持。因XX公司未根据合同的约定，支付自2013年10月起截至2014年3月止拖欠租金247，500元，故本院对夏XX提出由XX公司支付租金247，500元的租金诉请予以支持。XX公司还应支付2013年7月至2014年2月的电梯使用费24，000元；支付2013年8月至2014年2月的物业管理费12，600元；支付2013年8月13日至11月18日的水电费5，733.90元。审理中，李XX、XX公司提出因“夏XX无权收取电梯使用费、物业管理费、水电费”的抗辩意见，因房屋租赁合同约定上述费用由李XX向夏XX交纳，故本院对李XX、XX公司提出该抗辩理由不予采纳，认定夏XX有权收取上述费用。关于夏XX提出支付违约金的诉请，因其主张的违约金明显超过夏XX的实际损失即因XX公司拖欠租金而发生的利息损失，且李XX、XX公司提出“违约金过高”的意见，该违约金应予以调整，故本院确定XX公司按夏XX的利息损失的130%支付违约金，利息按中国人民银行同期贷款利率标准计算。因房屋租赁合同约定“租金每季度支付一次，一季度可分月支付”，故违约金实行分段计算。夏XX提出的继续履行房屋租赁合同的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。审理中，李XX、XX公司提出“XX公司在租赁期间向夏XX支付押金118，800元，从应付租金中予以扣减”的抗辩意见，因房屋租赁合同尚未解除，故本院对李XX、XX公司提出该抗辩理由不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十四条第二款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、武汉XX公司与夏XX签订的位于武汉市江岸区京汉大道XX金色未来大厦A、B座2层共计720平方米的房屋的租赁合同继续履行；

二、武汉XX公司于本判决生效之日起五日内向夏XX支付自2013年10月起至2014年3月止的租金247，500元；

三、武汉XX公司于本判决生效之日起五日内向夏XX支付2013年7月起至2014年2月止的电梯使用费24，000元、2013年8月起至2014年2月止的物业管理费12，600元、2013年8月13日起至2013年11月18日止的水电费5，733.90元；

四、武汉XX公司于本判决生效之日起五日内向夏XX支付违约金（以应付租金实行分段计算。其中，以租金39，600元为本金，自2013年10月1日起算；以租金41，580元为本金，分别自2013年11月4日、2013年12月4日、2014年1月4日、2014年2月4日、2014年3月4日起算，均至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准的130%计算违约金）；

五、驳回夏XX的其他诉讼请求。

武汉XX公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3，433元，由武汉XX公司负担。因案件受理费已由夏XX预交，故武汉XX公司在支付上述款项时，将受理费一并支付给夏XX。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。

审　判　长　　王雪涛

人民陪审员　　王　强

人民陪审员　　别XX

书　记　员　　宋XX