史XX与史XX互易纠纷一审民事判决书

原告史XX，农民。

委托代理人刘连伟，天津XX律师。

被告史XX，农民。

原告史XX与被告史XX互易纠纷一案，本院于2015年3月21日立案受理，依法由代理审判员高满独任审判，公开开庭进行了审理。原告及委托代理人、被告到庭参加了诉讼。现已审理终结。

原告诉称，原、被告系同村村民。2014年11月1日，双方签订换房契约，约定被告将其所有的位于林亭口镇车辕轴村西南新XX房屋三间及院落与原告所有的位于林亭口镇车辕轴村前街10号的房屋进行置换，原告给予被告补偿款50000元。协议签订的同时，原告足额履行了付款义务并将房屋所有权证（宝农房1996第110号）交付被告，但被告拒绝交付相应的房屋所有权证，后原告得知，被告该房屋尚未办理相关权属登记。被告的违约行为致使双方签订换房契约目的无法实现，原告于2015年3月1日向被告邮寄解除合同通知书，被告收到该通知书后仍拒不返还补偿款及房屋所有权证。故起诉要求：1、请求依法解除原、被告于2014年11月1日签订的换房契约。2、判令被告返还房屋补偿款50000元。3、诉讼费由被告负担。

被告辩称，同意解除双方于2014年11月1日签订的换房契约，同意返还房屋补偿款50000元，但现无返还能力。其承认原告所提出的全部诉讼请求。

经本院审查，被告承认原告的诉讼请求，没有违反法律规定。本院判决如下：

一、解除原告史XX与被告史XX于2014年11月1日签订的换房契约。

二、被告于判决生效后三日内返还原告房屋补偿款50000元。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1076元，已减半收取538元，由被告负担，于判决生效后三日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。

代理审判员　高　满

书　记　员　于骏华