山西门面房强拆

　　【案情简介】

　　田XX住在临汾市尧都区XX，退休后孩子不用自己操心，没事钓钓鱼，日子悠闲惬意。没想到，2014年区政府开始对田XX所在区域进行征收。田XX的房子是其母亲的名字，老母亲去世后兄弟几个也没有变更名字。房子有房产证，一楼登记是商业，原先是营业门面。田XX本来以为政府会按周边市场价赔偿、门面按门面市场价，差不多就行。没想到政府说田XX的房子想按门面赔偿不可能。这下田XX火了，政府税收时怎么不说不是门面?怎么一到拆迁，什么都不认?听口气，政府还想强拆，强拆怎么办?咽不下这口气的田XX多方打听就慕名找到北京知名拆迁律师李X律师。接下去律师会怎么办呢?

　　【办案纪实】

　　接受委托后，经验丰富的律师并没有主观的听田XX单方陈述，仔细研究资料果真发现了问题!田XX的土地证是集体土地，房产证是房管局发的。这到底怎么回事?李律师就这个疑问与田XX深入交流，原来，田XX的房子是当初部队占用老房子后，政府在现在所在的村划拨了一块宅基地，房子建成后就办了房产证，那时田XX一家都是城市户口。背景了解了，但这个问题确实大问题，如果是集体土地，那根本不能适用国务院590号令，如果是国有土地，那是什么时候变成国有的?律师的严谨让李律师马上就这个问题进一步作出调查。

　　这边调查还在继续，政府就已经出手，市房管局发出《关于补正房屋登记证明材料的告知书》(临房告字【2014】37号)，称因登记有误，要求异议人接到通知之日起七日内提交相关补正材料，证明是商业。很明显，政府想釜底抽薪。律师当即起草《异议书》，对房管局做法提出异议。意料之中，异议并没有阻挡住他们违法的步伐。2015年3月市房管局以“临房告字【2015】6号”公告书公告田XX的房产证予以作废。看到公告，田XX慌了神，看到律师反而露出了微笑更是疑惑不解。律师说，马上起诉，这官司我们赢了。

　　案子如期开庭，开庭时，律师拿着公告当庭质问，公告的抬头是田XX的去世的母亲，难道这份公告是发到天堂的吗?而且，被告的法律适用也严重错误，引用城市房屋登记管理的规定，但田XX的房子确实宅基地上的房子，完全风马牛不相及。面对律师的质疑，被告无语应对。没多久，判决下来了，撤销房管局公告!案子取得阶段性胜利!

　　【律师点评】

　　拆迁维权就像一场战役，你排兵布阵，政府同样也攻击你的软肋!实践中常见的将你多年居住的房屋定性违章建筑，将你合法取得的证件说发错了应撤销。笔者提醒广大百姓，面对这样的压力不要慌张，要学会及时针对违法处理提起法律程序，。

　　【温馨提示】

　　个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。征地拆迁，请咨询北京XX：李X律师，