新农村房屋转让合同通用版

为了保证双方当事人的合法权益，，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：   一、协议双方当事人  甲 方：原房屋所有人： (以下简称甲方)  联系电话：  身份 证：  乙方：购房人： (以下简称乙方)  联系电话：  身份 证：   二、住宅基本情况   1、住宅为小区，六楼东户。该房是房权证城字第号。土地使用权号：集用()第号。   2、该房建筑面积平方米。其中套内面积平方米，公共分摊面积平方米.地下室建筑面积平方米。   3、水、电、天然气齐全，分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。   4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。   三、房款  按照甲乙双方协商一致的价格，房屋和地下室总金额(人民币)。   四、缴款期限   1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币)。   2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(人民币)。   五、交房期限  甲方必须在________年____月____日前，将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归户居民所有)及所有钥匙交付乙方。   六、甲方违约责任   1、交房期限逾期超过____日，自约定交付之日起第二天，以乙方实际缴纳房款数为基数，按XX银行同期贷款利率向乙方支付违约金，协议继续执行。   2、逾期超过____日，乙方有权提出解除协议，并书面通知甲方，甲方在接到通知____日内退还全部已缴纳的房款，并按XX银行同期贷款利率向乙方支付违约金。   3、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。   4、因该房所发生的________年____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。   七、乙方违约责任   1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过____日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按XX银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。   2、逾期超过____日，甲方有权提出解除协议，并书面通知乙方，乙方在接到通知____日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。   3、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。   4、因该房所发生的________年____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。   八、双方约定的其他事项   1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。   2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。   3、该住宅共用部分归户所有，公用设施的维护维修全体共同承担。   4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。   九、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有县人民判决。   十、本协议签字盖章有效。  十 一、本协议一式两份，双方各执一份。  十 二、本协议自签订之日起生效。  中介人：  甲方 乙方 ________年____月____日________年____月____日