随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,能够节省众多开支,很受购房者的青睐。但同时又有众多人意识到顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,众多购房者都很纠结。顶楼视野开阔,让人心情舒展通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多糜费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压通常比较小,且万一停电,出行就会是个大问题。究竟该怎样选择顶楼
一、看屋顶顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。能够根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看可否达到通常要求的20厘米至25厘米厚。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
二、看雨天后的渗水和排水如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法能够在春、夏季使用。如果是秋冬季节,在屋顶泼上较多的水,看可否有渗漏现象,排水可否融通。
三、看水压众多顶楼因楼层高,水压不够,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题肯定要关注。可到顶楼单位直接放水查看,能够先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。
四、看消防设施如果发生火灾,热气和火势通常往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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