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至今已耗费两万多人民只拿到几张底片,我该如何追会消费者应该享受的权利,以及后期产品定金?

183****0331 福建-福州 合同违约咨询 2019.08.16 09:46:06 366人阅读

律师你好,我5月份和影楼签约拍艺术照,拍摄完成后被诱导消费巨额后期套餐产品,在不交定金不让走的情况下我交了部分定金,后期成品却让人十分失望,心中落差较大,产品远超市价,要求退后期产品定金,商家拒付,并且连前期全款内套餐的产品也拒绝给我,至今已耗费两万多人民只拿到几张底片,我该如何追会消费者应该享受的权利,以及后期产品定金?谢谢您

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一般来说,定金与认购金不同,它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。
也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质
因为根据我国《商品房销售管理办法》中的规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。比如五证不全,个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的,那么在这种情况下定金可退。
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则
如果你不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

2019-08-16 10:15:06 回复
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