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微信电话录音都存有证据,证明她欺骗,想告她诈骗,不知道证据充分不?

ask****848 陕西-西安 房屋买卖咨询 2019.07.05 21:15:14 407人阅读

我17年10月1日签订商铺租赁合同,房东给我看商铺购买合同,业主中没她名字,她出示了委托书,说是她婆婆和老公家的商铺,铺!租赁期两年半,这商铺是5.5转让,两年半嫌太短,房东口头保证自己家商铺续签没问题!合同期二年半,但日期她写到2019年6月30日,说7月份她要出国,在出国前给我续签好,我不懂合同,听她保证!就信了! 开店合花了30多万。 2018年6月份她让我提前四个月缴纳一年房租,(应该10月份缴房租,年递增5%,押金两月)提前缴房租免去4000元第二年的递增,就给他交了 八月份来了一人,自称是业主助理,是真正的房东。大房东要收回房子,不续签了! 1:按两年半计算应该是2020年4月份到期,但截止是2019年6月30日,意味着只有一年八个月,她去年已收了我一年的租金,收据写到2019年11月 2.他是二房东当时我绝对不签合同,谁会一年八个月花30多万开店,她隐瞒欺骗我真相 3.刚知道她是做房产中介的,通过种种欺骗手段让我上当,但合同中没有体现对我有利的条款 4.微信电话录音都存有证据,证明她欺骗,想告她诈骗,不知道证据充分不? 哪位好心律师帮帮我两个孩子全靠这个店养活交学费还贷款

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2019-07-06 09:51:16 回复
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你咨询的问题相对比较复杂。建议把有关合同提供为律师,由律师从专业角度帮助分析,提供可行解决方案。

2019-07-06 05:57:12 回复

录音可以作为证据。 录音做为法庭证据的注意事项: 1、《最高人民〈关于民事诉讼证据 的若干规定〉》第二十三条?人民法院调查收集视听资料、电子数据,应当要求被调查人提供原始载体。提供原始载体确有困难的,可以提供复制件。提供复制件的,人民法院应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。人民法院对视听资料、电子数据采取证据保全措施的,适用前款规定。 2、《最高人民〈关于民事诉讼证据 的若干规定〉》第六十八条?人民法院应当要求证人出庭作证,接受审判人员和当事人的询问。证人在审理前的准备阶段或者人民法院调查、询问等双方当事人在场时陈述证言的,视为出庭作证。双方当事人同意证人以其他方式作证并经人民法院准许的,证人可以不出庭作证。无正当理由未出庭的证人以书面等方式提供的证言,不得作为认定案件事实的根据。 第六十九条?当事人申请证人出庭作证的,应当在举证期限届满前向人民法院提交申请书。申请书应当载明证人的姓名、职业、住所、联系方式,作证的主要内容,作证内容与待证事实的关联性,以及证人出庭作证的必要性。符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十六条第一款规定情形的,人民法院应当依职权通知证人出庭作证。 3、我国民诉法和司法解释都有规定,如《民诉法》第七十一条 视听资料 人民法院对视听资料,应当辨别真伪,并结合本案的其他证据,审查确定能否作为认定事实的根据。

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