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我家新买的毛坯房,是高层建筑,装修时发现水泥强度不够,怎么办呢?

ask****882 吉林-松原 消费权益咨询 2019.05.31 09:47:15 331人阅读

你好我家新买的毛坯房,是高层建筑,装修时发现水泥强度不够,怎么办呢

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毛坯房出租,中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞,注意欺诈行为,具体情况如下:
  
一,在租赁合同中易出现的漏洞一般有:
1、对标的物约定不明确,尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷
2、对标的物的使用约定不明确,承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用,致使租期届满后租赁物已无法继续使用
3、租赁物的维修和保养约定不明确,根据合同法有关规定,一般应由出租人负责维修和保养,但当事人另有约定的除外。
4、租赁合同履行中出现的欺诈。
  
二,在合同履行过程中常见的欺诈主要有:
  
1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。
  
2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。
  
3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。
  
4、承租人擅自改变租赁物的现状。
5、承租人擅自将租赁物转租他人。
6、承租人逾期不返还租赁物。
7、出租人利用租赁物套取押金。
  与房屋中介签合同中的具体事项:
  
1、签合同时最好全程录音,找个细心人一起去。
  
2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付
三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。
  
3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清,如果需要在格式合同上划掉这些费用,则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期,并加按手印。注意,两份合同都划掉才有效。
  
4、两份合同务必一致,仔细核对。
  
5、合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。在发生纠纷,在纠纷未解决完毕期间,租户可继续租住此房屋至房租到期日,中介不可强行要求其搬离,纠纷解决后,由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果,另行结算。”

2020-12-06 13:08:52 回复
地区:吉林-松原 咨询解答:16510条

可以起诉开发商

2019-05-31 13:09:38 回复
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增加水泥强度:
1、早强剂——缩短凝结时间,提高早期强度(7天内),不提高后期强度。常用起早强作用的材料包括硫酸钠、亚硝酸盐、硫氰酸酯(盐),等等。
2、提高强度矿物掺合料——硅灰和超细矿粉不显著影响凝结时间,但能够大幅度提高早期和后期

2019-05-31 09:47:58 回复
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土地补偿费
1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。
2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。
3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿。
5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
(二)青苗和附着物补偿费
1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。
2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。

已在另个问题回答一下,合同约定有如相关条款,证据搜集等!时间会较长成本会比较高!多协商些,协协商过程中留好录音录像通话证据

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