爷爷即将过世请问遗赠与继承过户费用哪个税费更高？

1、房产转让所需材料
无论通过何种方式获得房产，都需要准备相应的材料哟(以下都需要填报《房地产继承不征契税相关情况说明》或《个人无偿赠与不动产登记表》)。
2、司法继承或公证继承
申请人或代理人身份证明：本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，需要提交所有不动产权证书。
法律文书：继承公证书或已经生效的法院判决书、裁定书、调解书。
2、未通过公证或司法程序继承
申请人或代理人、共有产权人身份证明：继承人本人无法到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件。
不动产权证书或房地产权证书，购房人及其家庭成员的户籍证明原件和复印件。被继承人的死亡证明(以下之一均可)：被继承人因死亡注销户口证明(户口簿)、县级以上医疗机构出具的死亡医学证明、其它具有法律效力的死亡证明材料。
亲属关系证明，即申请不征契税个人与被继承人的亲属关系证明(以下之一均可)：能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明，公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明，亲属关系公证书。
代位继承，即被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系亲属申请代位继承不征契税的材料：已故被继承人子女的死亡证明、申请代位继承不征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明。
遗嘱：有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。
3、房地产遗赠
申请人或代理人、共有产权人身份证明：受遗赠人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，需要提交所有不动产权证书。
其它材料：通过公证程序接受遗赠的，提供遗赠公证书。通过司法程序接受遗赠的，提供已生效的法院判决书、裁定书、调解书。未通过公证程序或司法程序接受遗赠的，需要提交遗赠人的死亡证明材料和遗赠的遗嘱或遗赠扶养协议。
4、房地产赠与
赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件。
不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：
第
一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第
二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第
三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　
个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。