我咨询下有关房屋租赁合同的事，麻烦你帮我看看吧?

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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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国内商标注册流程
一、商标注册一般分为二个步骤：
1、检索申请前检索的目的：查询是否存在与拟注册商标相冲突的在先申请，以减少申请被驳回的风险。
2.注册依据《中华人民共和国商标法》第五十一条的规定：注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为准。
二、商标注册需准备如下资料：
1、公司申请注册的，需提供公司营业执照复印件，提供商标图样格式的电子版；
2、个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件：
（1）负责人的身份证；
（2）营业执照；
3、外籍人可以直接以身份证申请，需提供身份证复印件，提供商标图样格式电子版；
三、确定商标类别和商品项目名称对商标的注册和检索是按国际分类进行的，共有45个国际分类，其中1-34类为商品类，35-45为服务类。可根据贵方商标的使用范围确定注册的类别。确定了一个国际分类后，每一件申请可选择十个具体的商品名称或服务项目，10种以上的，每增加一个，加收官费100元。
四、委托程序和时间：与我方签定《委托代理合同》并交纳费用后，我方可在3个工作日内提交申请。1个月左右可收到商标局发来的商标受理通知书（拿到受理通知书后可以在商标名字的右上角打上字样使用）从受理到审查合格公告约1年左右，公告后3个月内无异议则授权并颁发证书。商标一经批准注册可保护十年，每十年可续展一次。