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夫妻离婚后都在原地居住村委会有权利强行确权土地吗?

ask****729 山西-临汾 离婚咨询 2019.01.10 23:26:53 455人阅读

夫妻离婚后都在原地居住村委会有权利强行确权土地吗

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问题不明确,是确认什么权,宅基地还是承包地

2019-01-11 22:06:29 回复

对于这个问题,解答如下, 没有权利 一、农村土地确权的定义: 1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。 3、2021年1月31日下发的一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。 二、农村土地确权的必要性: 1、由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制,客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位,农村资产权属关系并没有得到根本的明确,在此基础上进行的流转、征地占用等行为,使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状: ( 1)没有一个清晰的登记农村土地的账目,和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统,政府无法清楚的掌握农用地的空间信息; ( 2)村民之间,集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂,造成权属信息不明确; ( 3)农村居民对其土地的产权没有证书依据。

村委会强制流转村民土地的,违反的法律有很多,例如《土地管理法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等。
相关法律规定
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

土地租赁合同
甲方(出租方):身份证号码:
身份证号码:
身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:
第一条:租赁土地范围
乙方承租甲方位于县乡村土地,面积亩,土地方位东起,西至,北至_________,南至____________(具体面积、位置以合同附图为准)。
第二条:租赁土地期限
租赁期限为年,即年月日至年月日。到期后乙方如继续承租,甲方应当继续出租给乙方。
第三条:租赁土地租金及支付
1、租金元(大写:)/年。
2、乙方在租赁期限内不得以任何理由提高租金。
3、租金的支付时间为每年的月日。
第四条:土地附着物的补偿
乙方一次向甲方性支付元(大写:),对甲方出租前土地上的青苗、设施等一切附着物进行补偿。
第五条:甲方的权利和义务
1、甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。
2、在租赁期内,甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。
3、甲方应负责协调相邻土地所有人和本村村民之间的关系,相邻土地所有人和本村村民不得以任何理由阻碍乙方的生产经营活动。
4、甲方应提供出租土地的有效证明、身份证、户口本等与本次租赁相关手续,经乙方验证后复印其文件备存。
第六条:乙方的权利和义务
1、乙方有权根据生产经营需要,充分利用租赁土地。
2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
3、乙方有义务按本协议约定的时间、金额向甲方支付租金。

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