名下已有一套房屋再买一套房,则为二套房,花费如下:
1、契税交纳的税率是房屋总价的4%;
2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查看(未婚的查看个人名下,已婚的查看夫妻两方);
3、名下无房的如买房,则为首次购房,买下90平米以下的税率是1%;
4、90平米-144平米的税率是2%;
5、超出144平米的税率是4%。
6、若买下的是二手房,交易费6元平米,房屋登记费80元本,契税同上。
7、不到五年的房屋过户,还需交纳地税(卖方交纳)。
具体细节 到不动产登记机构 查询。
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婚后的财产属于夫妻共同财产,平等分割。
在房屋财产分割方面有以下几种情况:
一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;
二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;
三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;
四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分
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