口头声明放弃继承权的,本人承认的,有法律效力。《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》(以下简称《意见》)的第四十七条至五十一条对放弃继承有了明确的解释,其中第四十七有这样的规定:“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效”。在《关于办理继承公证的指导意见(送审稿)的说明》(以下简称《说明》)第八条对于继承人放弃继承后又反悔的问题做出的解释是:“如果公证机构尚未出具公证书,且其他继承人均书面同意其撤回放弃继承声明书的,公证机构可以认可其反悔如果其他继承人反对,或者已经出具公证书,则建议其就相关的民事纠纷请求人民法院做出裁决。”《意见》的第五十条也有类似的规定:遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承翻悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。
国家政策是认房认贷所谓的认房,就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,认贷,就是看以你的家庭为单位,你们是否利用过银行的住房贷款。再解释离婚后的情况,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。不过我刚解释认房认贷的政策,是想说另外还有一个情况,就是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
可以这样约定视为赠与,但是房产赠与要办理过户才视为完成
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