首先,合同签谁的名字房产证就要写谁的名字。贷款的话就要以合同上的名字来和银行办理贷款手续。如果你的年龄还小(银行借款要看收入证明),并且你的名字和你的父亲在一个户口本上的话,可以合同只写你一个人的名字,在银行钱借款合同时你父亲作为共同还款人也签字。这样的话就可以了。
如果你相信你父亲每月会给你还钱,你的年龄银行也同意独自和你签借款合同(这样的话你的年龄要在23岁以上大学毕业的年龄,小了的话银行也不会相信你的收入证明真实性)。你就不需要你父亲签字,你自己独自办理就行了。
如果觉得回答不够仔细或有其他问题,你可以再补充,希望上述回答能帮助你!
【法律意见】
全款买一套房,贷款买房算首套,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
二套房认定标准:
1、全款买过一套房,贷款买房算首套。
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70。
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
代办营业执照的费用都有哪些规定呢,那么代办营业执照费用最低是多少,专业代办营业执照费用是多少,代办营业执照注册流程是怎样的 ,希望这些内容能够对你有所帮助,更多知识尽在律图百科,快来了解一下吧!
今天小编为你介绍法人身份证明书相关内容,那么法人身份证明书格式是什么,法人身份证明书范本有哪些,以及企业法人身份证明书怎么写等,更多内容尽在律图百科,希望对你有所帮助,小编来为你具体解读!
在公司设立时需要填写公司经营范围要怎么写才最好呢,那么营业执照的经营范围怎么写,注册公司经营范围怎么写,科技发展公司的经营范围怎么写,以及人工智能经营范围怎么写?希望您有所帮助,快来了解一下吧!
在公司成立伊始,注册资金是其中较为重要的部分之一,今天小编就来为你介绍注册资金有关知识,那么营业执照上的注册资金是什么意思,以及公司注册资金是什么意思等内容,快来和小编来了解一下吧!
自主创业是国家政策鼓励的,今天小编就来为您介绍公司注册流程及费用的相关知识,那么最新公司注册流程及费用要多少,外资公司注册流程及费用是多少,以及个人独资公司注册流程及费用等内容,快来了解一下吧!
想获取更多公司经营资讯