所有继承人办理继承公证手续后,到住房和城乡建设局办理过户 法律依据《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。以上就是对房产怎样继承的回答,希望对您有帮助
个要看房子是婚前买的还是婚后买的,如果婚前买的,另一半作为男方遗产由法定第一顺序继承人继承,那么房产属于婚前个人财产,如果婚后买的。1对于夫妻一方财产,如果房子属于女方婚前买的,先把房子的一半分离出来。,有遗嘱的按遗嘱。2如果房子是婚后买的,属于夫妻共同财产,那么男方死亡房产不用分割;如果房子是婚前男方个人财产,那么男方死亡后,由男方的法定第一顺序继承人继承:男方的女儿、男方的配偶(现任的),男方的父母,属于夫妻共同财产,有约定的除外
上海地区,婚前双方各有一套与父母共有的房产,婚后还可购房,不限购。房产税算第一套,税收也按第一套房征收。 目前在上海,根据限购政策规定,上海户籍家庭,夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋,夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋,即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母),再买就属于限购范围。 而根据限购政策规定,非上海户籍家庭,只能购买一套住房,且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
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