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老城区有居民将自家的抽水马桶排污管通到公共下水道,应该走什么程序阻止?

151****5008 江苏-扬州 其他咨询 2018.09.30 19:31:43 555人阅读

老城区有居民将自家的抽水马桶排污管通到公共下水道,应该走什么程序阻止

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地区:四川-成都

根据我国物权法和国务院物业管理条例的有关限定,
一,物业有职责负责下水管道的疏通;
二,楼内的下水管道隶属各业主的自有财产,不是公共设施,所以,更换楼内的下水管道,各牵涉的住户要自己掏钱;
三,按你提的办法,一楼是必须让维修和更换下水管道的。这在物权法中有明确限定;
四,一楼也有公摊面积,和别的楼层是相同的。如果你更换下水管道不顺利,能够把一楼和物业同时行告上法庭。祝你顺利!

2018-09-30 19:59:43 回复

分两个方面。
一、管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷导致的渗漏,其体检方法为:
1.上水管渗漏这种情形的表现为,渗漏具有持续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如停业水管总阀门,渗漏量立即会减少。
2.下水管渗漏  首先观察渗漏量,并做记录,然后打开所有的水龙头、马桶屡次冲水以及向地漏倒水,这时如出现渗漏量加大,说明为管道破损渗漏。
3.表面渗漏表面渗漏有两种判定方式,具体判定方法如下:
(1)只有在洗澡、拖地等要求下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏,这种情况下即可确定为表面渗漏。
(2)利用体检判定管道渗漏的方法,进行体检,如判定不是管道渗漏,即为表面渗漏。
二、如果是卫生间管道渗水,只能刨瓷砖,换管道管材,再次做防水。如果是卫生间表面渗水,能够使用以下方法进行维修:  (1)将表面的灰尘、油污、积水等处置干净,并保持表面干燥;  (2)在能淋到水的整个面,如:瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位,喷刷渗透型防水剂,不可漏喷;  
(3)防水剂表面干以后,用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位;
(4)对墙角、墙边、管根等薄弱环节,用塑钢泥封边加固。  总结:卫生间下水管道渗水的情况在生活当中确实常常有发生,所以我俩更要提前了解关于这方面的内容,这样才能在最短的时间里修理好,不会给自己和他人导致麻烦和困扰。

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