基本上物业费是一样。 楼宇有电梯和没电梯物业费会有差别。 整栋楼的,因为有电梯,楼层不一样,物业费通常也是一样的。 这个现阶段,具体测算一楼交不交电梯的费用还没有文件。 比如一幢30层的住宅楼,七八层以上基本都要用电梯了,1层通常不用,2~5层的住户感觉有急事或是不想等电梯了,会走步梯。那么物业费交的一样,真正使用的时候,楼层高的使用率高,楼层低的使用率低,像一层的甚至基本不用,感觉不合理。 普通住宅和有些公寓不一样。有些公寓会有电梯卡,一层的会没有,只有到自己居住的楼层能停,这个在测算的时候相对比较容易。 现在大多数有电梯的物业费是按照建筑面积计算,每个楼层基本都一样。 但是在电梯设备大修、更新、改造需要使用维修资金时,一层的可以不用签字使用,因为电梯维修资金不足的,一层也基本不需要缴纳。 每个地方具体文件不同,可以咨询一下房管局问问。
你好,是今天收到的传票吗?LH
业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。
具体的招标程序是:
1、成立招标领导小组
2、发布招标公告或通知
3、编制招标书。包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,投标开标时间
4、投标单位的资质审查
5、投标申请书的报送
6、开标,定标
7、签订物业管理委托合同。
所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书,并向工商行政主管部门申请登记,领取营业执照后方可营业。
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