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爷爷、奶奶去世后留下140左右平方的房产。爷爷有子女四人(我父亲、叔叔、大姑、小

ask****752 山东-济宁 遗产继承咨询 2018.06.20 17:34:07 666人阅读

爷爷、奶奶去世后留下140左右平方的房产。爷爷有子女四人(我父亲、叔叔、大姑、小姑),未留下遗嘱,所以应该是四个子女均分。现在我们当地正在施行棚改,按政策可以分两套70平方的安置房(子女四人每人35平方)。现在房产证还是在爷爷名下。如果我父亲从其中一人哪里私下买入35平方。到时候分配其中一套70平方安置房写父亲的名字。需要一个什么样的流程? 上面写父亲从其中一个兄弟姐妹中私下买断35平方,需要起草一个什么样的协议,并且这个合同要合法有效,以避免到时分配安置房出现不必要的纠纷。

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1、需要签订一个协议,即比如说你父亲从你大姑那里受让35平方,那么签订一个你大姑将继承的35平方米的拆迁权益转让给你父亲,最好签订协议的时候经过拆迁单位同意并且将协议交给拆迁单位备案;
2、只要拆迁补偿单位同意了,就可把70平方米的安置房补偿到你父亲名下。

2018-06-21 13:46:04 回复

他们对你爷爷的那份有继承权。继承权有顺位, 第一顺位包括父母,配偶,子女。 第二顺位是兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。 第一顺位健在, 第二顺位不得参与分配。具体到本案,你父亲去世,他的第一顺位继承人包括他的配偶(就是你妈),他的子女(就是你和你的亲兄弟姐妹),他的父母(就是你爷爷奶奶)。这些人平分你父亲的遗产(注意是你父亲的,不是你父母夫妻共同财产。如果案涉房产是夫妻共同财产,你爸只有一半产权,只有这一半拿出来分,另一半属于你妈)然后你爷爷继承了自己的那份财产后死了,这份财产就纳入你爷爷的遗产,由他的配偶,子女均分。因为你爸爸先于你爷爷死亡,根据代位继承规定,就由你代替你父亲参与分配。不知道你听懂了没……

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