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二手房户口迁移协议大概会是怎么样的呢?

肖** 辽宁-本溪 房屋买卖咨询 2018.06.03 18:16:31 130人阅读

朋友他们目前打算把老家那边的房子卖出去,所以想要了解一下哪位知道关于二手房户口迁移协议是怎么样的呢?

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目前房屋买卖双方在交易过程中对户口迁出的约定缺乏足够重视也常常忽略,以致房屋交易结束后因卖方怠于或不愿迁移户口的事情时有发生,我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,法院审理房屋纠纷时如果合同中未对户口迁移作出约定仅就户口问题起诉的基本不予受理。
如果因不将户口迁出会给买方的生活造成一定影响,主要有以下几点:
1、你们的户口可能迁不进去的(有些城市)这会使您的子女上学、以及医疗等受到影响;
2、你们的房子在次转卖时有困难,因为没人愿意购买这样的房产;
3、派出所不会强制将卖方的户口迁出,因为迁移户后很重要一点是需要本人申请,法院也不会直接判决户口的变更。
为避免出现上述问题,建议购房者在购买二手房时要加强自我保护意识,应当事先查明所购房屋的户口,在签订购房合同时约定有关户口迁移的条款,条款中要明确约定户口迁出的时间以及不及时迁移户口的赔偿责任或法律后果,一旦出现卖方延期迁户口或不迁户口的情况,买方可依据合同中违约条款起诉,使卖方觉得违约成本太高而不愿或不敢不迁移户口以此达到买方的目的。此外双方也可以约定一部分购房尾款,在对方将户口迁出后再行支付,尽量避免出现二手房买卖纠纷。

2018-06-03 18:24:31 回复
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你好,关于二手房户口迁移协议如下:
1.签订合同中没有具体约定关于迁出户口的条款,出现违约责任如何惩罚规定。
2.中介费用全部缴纳,中介服务必须全程服务,如果你家产生的暖气费,则可以先找中介要,然后中介再找房主要。
3.起诉房屋中介和原房主,但是要跟房屋中介沟通好,只是他们作为第三方被告,帮着你打官司。

2018-06-03 18:18:31 回复

根据你的问题解答如下, 刑事犯罪与户口无关,不用迁户口。
《刑事诉讼法》第七十一条 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

根据你的问题解答如下, 债权债务的概括转协议
甲方:
乙方:
丙方:
甲、丙双方于 年 月 日签订了 合同(以下简称“合同”),约定由甲方向丙方租赁。现三方就甲方概括转让合同权利义务予乙。
相关事宜,经友好协商,达成如下一致:
1、甲方将其在合同中的权利义务概况转让予乙方,丙方同意甲方之转让行为。
2、本协议签订后,有关合同履行的所有甲方义务和权利均由乙方全部承担和享有,甲方不再是合同主体;在合同履行过程所产生的所有债权债务关系均由乙方享有和承担,除本协议约定的代付义务外,丙方不得向甲方主张任何实体权利。
3、乙方应妥善保管、使用丙方出租的机械设备,因保管、使用不善或其他原因造成机械设备损坏、灭失的,应自行向丙方承担相应赔偿责任,丙方不得要求甲方承担前述责任。乙方保证按合同约定在退租时向丙方交付机械设备,丙方接收后应向甲方出具书面文件予以确认;若乙方交付的机械设备不符合合同约定或丙方之要求的,相应责任由乙方自行承担,与甲方无关。
4、为保障丙方租赁款的回收,乙方概括受让合同权利义务后,对发生的租赁费用乙方应按计量阶段分期向甲方交报《机械租赁结算汇总单》,委托甲方代付租赁款,由甲方向丙方直接支付租赁款;《机械租赁结算汇总单》即视为乙方委托甲方付款之凭证,乙方无需另行出具委托书,乙方不交报《机械租赁结算汇总单》的,甲方有权拒绝代付租赁款。三方一致同意按如下方式计算甲方代付租赁款金额:由甲方根据机械费用在整个工程造价中所占合理的成本比例予以确定。若甲方代付租赁款可能超过前述金额的,甲方有权拒绝代付,超过部分由乙方自行承担支付责任,丙方不得要求甲方支付。
5、丙方出具的正式发票中,承租单位必须为甲方。
6、因乙方委托甲方代付租赁款或因其未能完整履行本协议约定义务,而给甲方造成的一切损失(含甲方为此支付的违约金、赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等所有费用),均由乙方承担,甲方有权从乙方劳务款中予以扣除。
7、本协议内容系三方真实意思表示,三方对协议所有条款有清楚认知并充分理解其内容,也对相关的法律、法规及其它规范性文件有足够了解,不存在任何误解、欺诈、胁迫的情形。
8、履行本协议引发的争议,由合同签订地人民管辖。
9、本协议自甲乙丙三方签字盖章后生效,协议义务履行结束则自然失效。
10、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方: 法定代表人:
住所地:
乙方: 法定代表人:
住所地:
丙方: 法定代表人:
住所地:
签订时间: 年 月 日
签订地点:

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