按前三个月的平均收入计算。
1、先看房子是不是在保修期内,如果是在保修期内,联系物业让他们找开发商,上门处理;
2、如果房子不在保修期内,可以你找人去维修,你付钱;维修涉及到两个方面,一是破损管道,二是衣柜,
还要具体问题具体分析,是房屋本身的原因造成的漏水,还是人为原因造成的漏水。
对于房屋本身造成的漏水可以责任划分如下:
1、房产证没有超过5年的
根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。
第七条 在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
2、房产证超过5年
物业的责任
人为原因造成的漏水,可以找楼上住户主张权利。
根据《民法通则》的有关相邻关系的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”。
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