不是法定继承人能否根据死者的遗嘴继承死的財产

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适用代位继承必须符合以下条件：
　　第
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
　　第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。
　　第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。

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您好根据法律规定遗嘱有效。《继承法》第二十二条 规定遗嘱无效的情形：1)无行为能力人或者限制行为能力
人所立的遗嘱无效。 2)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
3)伪造的遗嘱无效。 4)遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。此案例中无法定无效的情形，所以
有效。
2、能够。遗嘱有效，而在世的继承人也没有发生丧失的继承权的情况。《继承法》第二十五条
规定： 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表
示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的
表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
3、不是。《继承法 》第二十七条规定：遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； 遗产中的
有关部分按照法定继承办理。所以，另一套房子要按照法定继承办理。继承顺序如下：
第一顺序：配偶、子女、父母（立遗嘱的人的）。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父
母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继
承的，由第二顺序继承人继承。