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买房之前买房者能看开发商出具的五证原件吗?

ask****545 山东-烟台 房屋买卖咨询 2018.05.06 12:06:52 310人阅读

买房之前买房者能看开发商出具的五证原件吗?

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房地产开发销售需要5证齐全:
5证:
(1)国有土地使用证:
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护.
(2)建设工程规划许可证:
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件.
(3)建筑工程用地规划许可证:
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证:
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一.没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护.建委负责开工审批等项工作.
(5)商品房预售许可证:
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书.

2018-05-06 12:54:27 回复
地区:山东-烟台 咨询解答:31246条

您好,您可以到网上具体查询的。

2018-05-07 09:36:53 回复
地区:山东-烟台 咨询解答:7544条

你好,开发商不会作假,你可以到网上查询的

2018-05-06 12:44:02 回复

职后五险一金办理转移流程如果是在同一统筹地区,原单位只要停缴社保,在新单位缴纳社保即可累计社保。住房公积金是需要在住房公积金管理中心办理转移手续的。如果非同一个统筹地区,社保也是需要申请转移的。社保转移是指在对于参保人员跨省流动就业的,转移养老保险关系需要走三个流程,参保人只要申请即可,剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。转移流程
1.参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
2.新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合本办法规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明。

一张车票只能办理一次改签。车票改签后,旅客取消旅行的,可以按规定退票,但因特殊情况在开车后改签的车票不予退票。扩展资料:
1、旅客要求退票时,请在票面载明的开车时间前到车站办理,退还全部票价,核收退票费。特殊情况经购票地车站或票面乘车站站长同意的,可在开车后2小时内办理。团体旅客请不晚于开车前48小时。原票使用现金购票的,应退票款退还现金。原票在铁路售票窗口使用银行卡购票或者在12306.cn网站使用在线支付工具购票的,按发卡银行或在线支付工具相关规定,应退票款在规定时间退回原购票时所使用的银行卡或在线支付工具。
2、旅客开始旅行后不能退票。但如因伤、病不能继续旅行时,凭列车开具的客运记录,可退还已收票价与已乘区间票价差额,核收退票费;已乘区间不足起码里程时,按起码里程计算;同行人同样办理。
3、退还带有“行”字戳迹的车票时,请先办理行李变更。
4、开车后改签的车票不退。站台票售出不退。
5、必要时,铁路运输企业可以临时调整退票办法,请咨询当地车站或关注车站公告。

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