1、你们这样协议原则上是可以,但是该协议只对你们双方有效。但是这一点都不保险。
2、假如2年后他把房款还请了,他可以自己把这套房屋出售给第三人,只有第三然支付了正常合理的房款,第三人就能获得该房屋。他对你来说只是承担违约责任。
3、所以,你需要到法院起诉,通过法院来裁定该房屋的归属。法院的法律文书生效时发生(房屋)变更效力。 详细的给我打电话咨询。
你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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