家里土地有点纠纷。如下，土地证使用权是自己父亲申请的，但一块土地建了两栋房，一栋

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一、可否为大产权房很容易判断：
1，我俩所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的,能够按揭,而小产权的房不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭借贷买下的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（能够解决出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（解决不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是能够解决出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说无预售证了。
4，大产权房是能够网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是能够支持银行按揭借贷的，小产权房是不能做银行典质借贷的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未交纳土地出让金等花费，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房屋，事实上上无真正的产权。这种房无国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

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获取建筑开工许可证、规划、消防、按照建筑指标要求进行建筑设计，报规划部门审批，获取建筑规划许可证； 4、进行单体建筑设计；3，获取建设用地规划许可证、办理销售许可证 1、通过“招拍挂”程序获取开发用地。全额缴纳土地出让金后获取土地使用证； 2、按照土地规划指标要求进行规划设计；5； 6、开工建设，房屋预售。报规划部门审批； 8、人防等部门进行竣工验收、测绘部门进行实地测量； 9、购房人收房，结算房款，报建设部门审批； 10、购房人缴纳契税、大修基金，预售登记； 7、建设；1 1、凭购房全款发票、缴纳上述费用发票