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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.
5,超过144平或非首次3,买方缴纳;
2、 印花税:暂免征收
3、 交易费:3元平方米
4、 测绘费:1.36元平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:暂免征收
2、 交易费:3元平方米
3、 增值税:销售额的4.76(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。
非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。
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