不会退税。你缴纳3%契税是你买入三套房必须缴纳的,缴纳完毕才可办理房产证。卖掉那房子,谁买入,谁再次缴纳契税。
近期我的微博里有人私信我,首套房契税优惠多少,他买下好一套80平米二室二厅的住宅,年终就要交房了,是首套房,也是经济适用房,请问交纳契税是按多少比率交纳?能否享受契税优惠?能享受的话交房时可否只要按优惠后的金额交纳?我找了相关的资料和文件信息,下面给大家分享一下:根据财税【2010】94号文件精神,对个人买下普通住房,且该住房隶属家庭人员(人员范围包括买下人、另一半及未成年娃儿)唯一住房的,减半征收(我省契税税率为4%)。对个人买下90平米及以下普通住房,且该住房隶属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。普通住房的认定指标:一是容积率在1.0以上,二是单套面积在144平米以下,三是单价不超出政府限定所在地段的政府指导价。这三个要求必须同时具有,否则就隶属非普通住房。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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