提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 甘肃法律咨询 > 庆阳法律咨询 > 庆阳房屋买卖法律咨询 > 请问按揭房购房合同抵押给银行是正常的吗?

请问按揭房购房合同抵押给银行是正常的吗?

陈** 甘肃-庆阳 房屋买卖咨询 2018.03.06 17:41:58 10569人阅读

你好,我和我老婆前段时间准备了首付去买房子,现在合同低腰给银行,请问一下按揭房购房合同抵押给银行正常吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
庆阳律师 房产纠纷律师 庆阳房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

不正常,银行、购房人都会各有一份原件,购房合同上有说明,“本合同一式 --份,其中开发商--份,客户--份,银行--份,登记机关---份”,一般情况下,一次性的客户开发商会让签3份,按揭会签4份,但有的大点的开发商,可能还会备用一份,所以一次性付款客户会让签4份,按揭会让签5份,但无论如何客户手中都会有一份。另外,购房合同只是双方买卖的协议,不具备银行抵押资格,只是银行贷款审核的一个要件,一般情况下,具备法律上期房抵押文件的是:抵押权预告登记证明、房屋他项权证

2018-03-06 17:46:58 回复
咨询我
地区:四川-成都

按揭房购房合同抵押给银行是正常的。
所谓按揭是指购房者向购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:
1、具有法律效力的身份证明。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的买卖契约正本。
4、贷款行要求的文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。

2018-03-06 17:42:58 回复
咨询我
地区:四川-成都

根据相关发啦,对于购房合同给银行按揭了如下没关系,不用担心,因为你已经开始了几个月的贷款。有没有首付收据并不重要,只要照顾的每月贷款没有问题,因为已经形成事实上的建立与银行还款的过程。它不必担心。房产证和肯定跑下来,这个房产证被抵押予银行。每个地方的政策是不一样的,在一些地方,你所有贷款的房产证会给你一些地方房卡给你一个在一年或两年后的还款,但将房卡证明的抵押贷款,当你持房卡的所有贷款中提取。你不必担心房间卡没有下来,现在是在银行按房卡并没有对你的压力,银行也不敢借钱给你。

2020-11-05 06:39:06 回复

对于贷款买车需要抵押购车发票正常吗这个问题,解答如下, 车辆购置税绿本丢了怎么补办《国家税务总局关于完税证明遗失刊登遗失声明有关问题的补充通知》国税函429号规定:完税证明遗失的,纳税人在申请补办完税证明前,可选择在中国税务报或由省、自治区、直辖市国家税务局指定的公开发行的报刊上登遗失声明。车辆购置税征收机关依据遗失声明为纳税人补办完税证明。
一、带上行驶证到购置税办打单,领取《补办购置税证申请表》
二、报警、凭购置税办打的单到规定报社登报
三、带齐资料到受理中心办理相关手续其实就是要钱。这个好像要一个月。至于发票,原始发票丢失的问题,补开销售发票手续的具体程序如下:由丢失机动车销售统一发票的消费者,携带丢失机动车销售统一发票的存根联原件及加盖销售单位发票专用章或财务专用章的存根联复印件,到销售方所在地主管税务机关登记备案后再在存根联原件上盖章确认机动车销售单位必须凭税务机关盖章确认后的机动车销售统一发票存根联原件,开具与其内容一致的机动车销售统一发票,并将原发票代码和发票号码写入备注栏,注明“遗失补开”如何具体确定所购车辆是否享受减税政策答:如果您购买的是国产车,下列3种情形享受减税政策:一是国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”以下简称合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号车辆型号的第一位数字,下同为“7”,“排量和功率”项中排量不超过1600,“额定载客人”项不超过9人。二是国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率”项中排量不超过1600,“额定载客人”项不超过9人,“额定载质量”项小于额定载客人数和65的乘积。三是其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率”项中排量不超过1600,“额定载客人”项不超过9人。如果您购买了进口车,应参照国产同类车型技术参数认定。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
31176人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
32415人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫