最新建筑施工合同范本应该怎么写啊?

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您好，针对您的问题解答如下, 《建工司法解释》中的“实际施工人”是指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或分包的，实际施工人应当是实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的企业或个人。对于不属于前述范围的当事人依据《建工司法解释》第二十六条第二款规定以发包人为被告主张欠付工程款的，应当不予受理，已经受理的，应当裁定驳回。 建筑工人追索欠付工资或劳务报酬的，按照劳动关系或雇佣关系妥善处理。

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工程承包协议
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、行政法规。遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。甲乙双方就南航配餐管道工程承包施工有关事宜协商并达成如下协议：
一、 工程概况：
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容：
二、 工程承包范围：除甲方指定的全部工程内容。
甲方分包项目如下：
1.新建DN65蒸汽管道两条共计约96米。
2.新建PPR65自来水管道一条约48米。
3.新建DN65 供暖管道1条单程约48米
4.新建DN80 预留供暖管道单程26米。
5.DN80 筹建供暖管道单程1
9.5米。
6.新增阀门井一处。
7.改建下水管线15米。
三、工期、质量要求：
1、工期：工期总日历天数为 天
2、质量：合格
四、合同条款：
本工程包工包料一次性包死；并扫地出门，交付甲方使用。
1、乙方在施工过程中为了缩短工期提高质量、加强安全 防护等目标而采取的新工艺和新措施经甲方认可后方可实施，但不得以此理由提出费用增加。
2、乙方在施工过程中所发生的一切非甲方原因造成的费用损耗，均包含在乙方合同总价中，结算时不再另行增加费用。
3、如乙方认为需要超时工作，以便能按竣工期限完成工程，则此等费用及不论任何原因等需额外开支的费用均由乙方承担。

4、工程承包方式为包工包料，未遇见材料按现场实际发生计算。办理本工程安监、环保、保险、劳务等手续并承担相关费用 。

5、本工程劳保统筹费、文明工地费、贷款利息、四项保险费用均不计。
五、付款方式：
本工程不支付预付款，工程完工一次性付清（乙方所垫支的工程款不计利息）。
六、双方要履行的工作：
1、 甲方的工作：
⑴、乙方进入施工现场，甲方负责办理施工期间的相关手续及相关文件。
⑵、开工前向乙方提供施工要求及工程量。
2、 乙方的工作：
⑴、在施工过程中，乙方必须服从甲方的统一管理，严格执行甲方的施工指令。施工现场要严抓员工的劳动纪律及个人素质，不得发生聚众闹事、打架斗殴的行为。
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⑶、施工过程中，乙方须按照文明工地标准组织施工，因政府相关部门检查不合格而引起的相关处罚由乙方承担；并在交工前将所有建筑垃圾全部清运出场，达成现场无垃圾、无污染。
⑷、乙方应严格遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照安全标准组织施工，在施工过程中发生的事故，并产生费用由乙方全权承担。
⑸、已竣工工程未交付甲方前，乙方无条件负责成品工程的保护费用，在此期间发生工程损坏，乙方自费在规定的期限内予以修复。
⑹、乙方应承担劳动、安全、环保等部门的政府性质的费用；及设备、材料相关部门的检测费用。
七、工程验收及结算：
1、 工程结算价款；在本协议确定的合同价款基础上，按协议约定的变更及签证结算方式进行调整，作为工程结算价款。（施工过程发生的设计变更，以实际发生的工程量做变更增减结算。（变更手续齐全）
2 工程验收：工程完工具备验收条件后，乙方按国家竣工验收程序，邀请相关部门组织验收，验收合格后，保修时间以工程备案表完成作为起始时间。即可办理工程结算手续，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在接到竣工结算报告及资料后30天内进行审核并确认。报告经双方确认后，除预留5%的保修金外三个月内付清。保修期满后支付所预留金额。
八、其他事项：
1、 乙方按甲方确定的工期和质量标准积极组织施工，质量达不到要求，甲方有权拒付剩余工程款。
2、 用电及给水，由甲方提供水源及电源，乙方的施工用水、电费由甲方支付。
3、 此协议作为甲乙双方最终结算依据，其他议标文件、往来文件、设计变更、现场签证单均为有效附件。与此协议不相符的附件，均以此协议为准。
4、 本合同的所有涉及条款甲乙双方都应该共同遵约，乙方若不能按照规章制度中相应条款履行将由甲方进行处罚。
5、 本合同执行过程中出现不可预见问题，双方应协商解决，协商不成，双方均同意提交当地仲裁机构进行仲裁。
6、本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。合同约定内容完成后，合同自动失效。
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甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：

负责人： 负责人：
签订日期： 签订日期：