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以村民的名义向村里租了一块地,我们付租金,盖了厂房干买卖,当初口头答应这个村民说

ask****252 天津 工伤纠纷咨询 2018.01.22 14:21:33 240人阅读

以村民的名义向村里租了一块地,我们付租金,盖了厂房干买卖,当初口头答应这个村民说把盖完厂房的成本收回来以后,之后的收入对半分,过了六年了,成本一直未收回,一个月之前,这个村民从外面喝完酒回来突发心脏病死厂里了,现在死者老婆就想分钱,我们怎么办

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要看村民代表大会讨论决定的吧

2018-02-26 18:36:29 回复
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你好,乡村宅基地是为了解决乡村村民建房寓居问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予准许新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的做法,在宅基地上建厂需要经过有关部门的准许,否则是违法的。法律依据:《土地管理法》第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。

2020-12-30 13:06:36 回复
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我国合同法对约定不明确是有规定的,第六十一条 【合同内容的补充】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
   第六十二条 【合同内容不明时的履行原则】当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
  
(一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
  
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
  
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
  
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
  
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。

2019-01-19 18:32:26 回复
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