王律师您好家里老人去世之后房子拆迁儿子承诺给姐妹每人十万元让姐妹们协助录了放弃继承的视频但是拿到拆迁款之后一口咬定没有说过因为当时是口头协议没有书面证据现在他反悔了说是没说过要给钱这种情况可以打官司?

已解答 106 个法律咨询 >

你好，妹妹依靠在农村的户口取得的房屋补偿和拆迁款姐姐是分不到的。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

当然是可以的，像这样的情况，合同上就得要写三个人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的爱人，因为是用妹妹的公积金贷款，所以大证做妹妹的名字，其他两个人是共有权人，共有权证的。如果到时候再转卖的话，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。
如果每个人占的比例要按照你们自己的协商来决定，那就要到房管局验证的时候，注明比例。到时候三证办理完毕以后，在房屋所有权证上面第三页就会标有个人占有的比例。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

口头承诺如果构成单方允诺或者构成合同双方合意，那么此行为可以认为是合同行为。
依据《中华人民共和国民法通则》54条、民事法律行为是指公民、法人为了设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为。
56条、民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式。法律规定使用特定形式的，应当依照其规定。
57条、民事法律行为自成立之日起具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意，不得随意变更或解除。
综上所述，口头承诺系公民、法人为了设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为的一种。
根据上述法律规定，民事法律行为可以采用书面形式，口头形式或其它形式。
因此，可以认定口头承诺具有法律效力，其效力自承诺开始，也就是民事法律行为成立时生效。承诺之人受承诺的约束，除非依照法律规定或对方当事人同意，口头承诺之人不得对自己的承诺随意变更或解除。
这亦符合民事法律行为应当遵守诚实信用原则的司法精神之体现。法律的渊源来自于一个国家的社会道德，我国自古就有“人无信而不立”。这亦体现了，社会道德与法律对于信守承诺的看重!
然而，客观事实与你能够证明的客观事实未必一致!接受承诺一方，如果不能证明口头承诺的客观存在，恐怕维权方面讲面临巨大障碍。
所以，很多时候，无论是在实践之中还是法律方面，都尽量主张将相关承诺落实与纸面上。
关于民事法律行为，包括口头承诺，只要在其行为实施之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形下
该民事法律行为依法成立，依法成立的民事法律行为(包括口头承诺)自成立之日具有法律约束力。