一般情况下都是根据档案上的面积或者实际测量的面积来算的,这个不是个人说了算的,建议和确权部门进行协商沟通。
你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3以内(含3)的,据实结算房价款,购房者因此要求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3的,开发商退钱,误差超过3的,超出部分要双倍退钱。
举例来说,0元平方米共100平方米的房屋,若实际交付的房屋面积为90平方米,误差面积达到10平方米,据上述规定,以3为限,开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息,还要双倍赔付超出3部分的7平方米的房价款28万元。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,出现这种情况不用着急,我们可以进行补正。根据《物权法》第十九条的规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。因此,出现房产证登记错误的情况,我们可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,让其出具测绘报告,然后再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证,到房产登记部门进行更正登记即可。但是特别提示一下的是,很多时候我们的房产证登记面积会大于我们的房屋实际面积,是因为存在公摊面积这个说法,因此出现实际面积与房产登记面积不一致时,可以先行确定一下是否是包含公摊面积。
关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢,农村土地流转新政策宅基地有哪些规定,关于农村土地流转新政策有哪些,2024农村土地流转新政策是什么?以及农村土地流转新政策规定是什么呢,下面小编为您详细介绍。
中国实行的是家庭土地承包联产责任制,这样就会涉及到土地转包的情形,那么土地转包究竟是什么意思呢,那么土地转包是什么,土地转包许可相关规定有哪些,土地转包合同如何拟定呢,和小编来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!
土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!
今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目,希望对你有所帮助!
土地租赁,在我们生活中十分常见,今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识,以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容,希望这些内容能够对你有所帮助,和小编来了解一下吧!
想获取更多征地拆迁资讯