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法院即将拍卖朋友的房子,法院拍卖房产的税费是多少呢?

尹* 江苏-南通 房屋买卖咨询 2018.01.19 09:03:42 409人阅读

我朋友的房子要被法院拍卖了,麻烦问下法院拍卖房产的税费是多少呢,税费最后由谁承担呢,谢谢!

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法院拍卖房产的税费是需要缴纳必要税费的。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%
营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征
个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

2018-01-19 09:05:42 回复

法院拍卖的房子不限购。关于“司法拍卖房”,目前多数城市的做法是遵守法律规定,不予限购。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。

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