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楼上厕所漏水不愿意修理,没有他的身份证号码可以到法院告他吗?

pub****922 广西-桂林 房产纠纷咨询 2024.05.02 02:55:31 328人阅读

你好,楼上厕所漏水不愿意修理,没有他的身份证号码可以到法院告他吗

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起诉法院需要被告身份证信息

2024-05-02 06:51:02 回复

【法律意见】
保修期内建设方负责(装修时没改变管道情况下),否则根据“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条: 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据:《物权法》第七章 相邻关系“第九十二条 :不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”(如楼上排水管利用楼下的空间)。

楼上厕所渗水到你家的墙壁上,这种情况说明楼上平面防水没有问题,他的墙立面防水有问题。
他的卫生间的水经由墙壁渗下来,因此要先查清楚水从何处来?是他上水有问题还是下水有问题?
先对他的上水系统施压,很容易就能确定,压力稳得住,就没问题。
下水有问题最麻烦,下水的管道接头、接口没接好漏水?、或管道被压破了?要逐一查清,不管是何原因,这时地砖下面就成了饱含水分的蓄水层。如果平面防水做得好,水就可能沿着墙体渗到下面或别的房间。有时会在量大的时候漫入相邻房间,我就处理过这种事故。你不妨到楼上看看。
解决之道是找到水源,从根本上解决

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