境外所得如何缴纳个人所得税

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您好，关于境外企业股权转让需要缴纳企业所得税吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
据国家税总《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函［］79号）明确，企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。“企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。”
即如果B对C的初始投资是1000万元，净资产高于实收资本是缘于投资收益的话，那么B将自己所持有的45股权转让给甲，年终需要汇算清缴企业所得税（540-1000×45）×2018万元。
当然啦，企业所得税是要年终汇算清缴的，如果B当年可以多计些费用或者有往年亏损需要弥补，这笔所得税也是可以规避的。

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1、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产，凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的，对其所取得的租金收入，按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定，在扣除已缴纳的营业税税款后，计算缴纳企业所得税。 2、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产，凡委派人员在中国境内对其不动产进行日常管理的；或者出租人属于非协定国家居民，委托中国境内其他单位（或个人）对其不动产进行日常管理的；或者出租人属于协定国家居民，委托中国境内属于非代理人的单位（或个人）对其不动产进行日常管理的，其取得的租金收入，根据所得税法的有关规定，应按在中国境内设有机构、场所缴纳企业所得税。

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根据《营业税暂行条例实施细则》第四条的规定，条例第一条称在中华人民共和国境内（以下简称境内）提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：
（一）提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内；
（二）所转让的无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；
（三）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；
（四）所销售或者出租的不动产在境内。因此，境外不动产项租赁费不需要在中国境内缴纳营业税，企业不需要进行代扣代缴。同时，于不动产租赁所得是否缴纳企业所得税，应视境外企业所在国与我国是否签订税收协定而定。根据《企业所得税法实施条例》（令第512号）的规定，租金所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定是否属于来源于中国境内、境外的所得。