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拆迁安置房出让金得交多少

周* 湖南-邵阳 房屋拆迁咨询 2024.04.17 12:02:56 344人阅读

拆迁安置房出让金得交多少

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地区:四川-成都

解析:
关于经济适用房的分类,主要为集资建设与拆迁安置两大类型,这便是我们通常所指的第二类经济适用房。
在进行此类房产买卖时,买方需要支付占房屋总价百分之三的土地出让金作为交易费用。
另一种则是通过严格依据经济适用房标准进行项目审批的住宅楼宇,这类房屋在获得土地使用权后,必须在五年后方可进行交易,且在交易过程中需支付相当于房屋总价百分之十的综合地价款。
针对房产证上加盖的印有“经济适用房管理”字样的方形印章的情况,则需依照相关规定,仅需缴纳百分之三的土地出让金。
相比之下,普通商品住房并无需要交纳土地出让金的义务。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二条
国家土地管理局主管全国土地的统一管理工作。
第三条
下列土地属于全民所有即国家所有:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外);
(三)国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地。

2024-04-17 12:24:09 回复
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