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买的二手房气味很大能退吗?

周* 青海-海南州 二手房纠纷咨询 2024.04.17 11:41:39 375人阅读

买的二手房气味很大能退吗?

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地区:四川-成都

解析:
若房屋质量存在严重性问题,已经对人们日常的居住和使用产生了明显且不可逆的影响,则该业主有权选择申请退房。
在此情况下,业主可向开发商提出期限内的整改要求。
如果房屋的质量问题未满足相关协议的约定标准,又无法通过修理或者经过多次修理后仍旧未能达到原先约定的质量标准,在这种情形之下,业主有权依据相关法规,提出终止房屋销售合同的请求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-17 12:02:43 回复

你好,遇此情况建议向环保部门投诉,或者拨打12345进行投诉。

依据报导相关部门已经发动两台挖掘机对被填埋的垃圾进行挖掘,两台挖掘机停在窑坑旁,一堆塑料垃圾和铁桶堆在坑边,渗出的黑色污水散发出刺鼻的化学品气味,从气味上几乎可以断定就是工业危废。
依据我国相关法律的规定,非法对固体废物达到一量的,是会构成污染环境罪的,而该案件的固体废物,已经超过了立案的标准,所以肯定会构成犯罪的。
《固体废物污染环境防治法》
第八十三条违反本法规定,收集、贮存、利用、处置危险废物,造成重大环境污染事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第三百三十八条【污染环境罪】违反国家规定,排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质,严重污染环境的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

【法律意见】
法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定,而对一些特殊的工厂有要求。根据正常工况下产生恶臭污染物(氨、硫化氢、甲硫醇、臭气等)无组织排放源强计算的结果并适当考虑环境风险评价结论,作为项目与周围居民区以及学校、医院等公共设施的控制间距,作为规划控制的依据。环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。”提出合理的环境防护距离,中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》第三章第338条:厂房与民用建筑之间的防火间距,不应小于本规范第331条的规定,但甲、乙类厂房与民用建筑之间的防火间距不应小于25。距重要的公共建筑不宜小于50。如果工厂噪声太大,可以向相关部门投诉。

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