北京已网签后再买房算几套

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您好，这个政策是以家庭为单位所提出了，如果是经适房，，若为 2008 年 4 月 11 日之后购买，则无购房资质；
如核实后名下确有“经济适用房”，可在经济适用房满 5 年后，选择“经济适用房转商品房”，计名下已拥有一套住房；
如果是 2008 年 4 月 11 日（含）之前购买的，则直接计名下已拥有一套住房；卖掉女方商品房之后可以直接再购买一套。如果是两限房的话，直接计名下已拥有一套住房；卖掉女方商品房之后可以直接再购买一套。

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您好，通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，借款申请人有住房记录、个人住房贷款记录、住房公积金购房提取记录之一的，即认定为已有住房。再次购房算二套。按文件要求：北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。此规定指的是现有人均住房建筑面积，不是要购买的住房。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女，其他人不计。满足以上条件可以申请二套房住房公积金贷款。二套房利率为正常贷款利率的1.1倍，其贷款首付款比例不得低于70％。