您好,针对您的购房者反悔不买如何处理问题解答如下, 在一般的买卖交易中都是买方有诚意购买该物业都会支付卖方定金,然而在中介行业中,一般都是买方有意向购买物业就交纳部分购房诚意金,又中介方去同卖方沟通,如卖方同意卖方的条件,中介方可转告买方,在买方的允许下将诚意金转化为定金转交卖方。同时根据法律规定,定金是指当事人一方向对方给付的作为债权担保的一定数额的金钱,给付定金一方履行债务后,定金作抵价款或收回,如果不履行约定的债务的,定金不能返回;如收受定金一方不履行约定债务的,则要双倍返还定金。
因此,购房者在确定购房签订协议前,应当谨慎,充分考虑到各方面的因素,否则,将不得不承担相应的违约责任。
您好,关于17岁未成年人购入拍卖品能反悔吗这个问题,我的解答如下, 《民法通则》第十二条规定,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第三条规定,10周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应,可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为,并预见相应的行为后果,以及行为标的数额等方面认定。您的儿子17岁虽然是限制民事行为能力人,但也接近成年,对于买卖行为的本质应当具有相当程度的认识,并不因拍卖的形式使其对买卖行为产生误解。而且用压岁钱1000元购买物品,这一数额没过于超过与其年龄相符的对金钱支配的数额,可以认定在慈善拍卖会上以1000元的积蓄拍得价值100元的表演道具,是其年龄智力都能理解的,因此该行为有效。
根据你的问题解答如下, 《民法通则》第十二条规定,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第三条规定,10周岁以上的未成年人进行的民事活动是否与其年龄、智力状况相适应,可以从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为,并预见相应的行为后果,以及行为标的数额等方面认定。您的儿子17岁虽然是限制民事行为能力人,但也接近成年,对于买卖行为的本质应当具有相当程度的认识,并不因拍卖的形式使其对买卖行为产生误解。而且用压岁钱1000元购买物品,这一数额没过于超过与其年龄相符的对金钱支配的数额,可以认定在慈善拍卖会上以1000元的积蓄拍得价值100元的表演道具,是其年龄智力都能理解的,因此该行为有效。
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