租房合同问题?

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在租房签合同时的一般需要注意以下事项：一是要与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保房东是否具有此房租出租权，并要求房东提供复印件。二是如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。三是提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。四是签订租房合同时，一定要把双方的权利和责任分清，并注意最好将房东口头承诺的事项写进合同中。五签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。

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你好，是违约金的问题吗，请描述清楚