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高层的顶跃怎么装修不算违规

周* 山西-临汾 治安管理咨询 2024.04.02 16:55:31 436人阅读

高层的顶跃怎么装修不算违规

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地区:四川-成都

解析:
对于顶层住户而言,如何在合法合规的范围内进行合理改造,成为他们关心的问题。
要判定这种行为是否构成违法建筑,须根据具体情形加以分析。
如果涉及到全体业主的公共区域,无论是将其改造成房屋还是其他设施,都可以被视为违反法规准则的行为;但是,若该露台属于某个单独的业主私有财产,那么同样需要关注本社区相关公约条款中是否存在限制建筑物搭建的条例,假如这里面的确存在相关规定,则业主就不能随意搭建建筑物了;
然而,如果顶楼露台属于业主私有的独立空间,并且并无相应条款明确规定禁止在这个区域内制造建筑物,那么在保障不会对周围其它住户的室内采光及日常使用产生负面干扰的基础上,该业主有权选择在顶楼上建造阳光房。
违法建筑物通常可分为以下四类:
(1)未经政府审批或没有获得批准,以及没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证就已经完工的建筑;
(2)擅自更改建设工程规划许可证中的相关内容,用以完成的建筑物;
(3)更改建筑物的原本功能用途导致的违法建筑;
(4)临时建筑超出原定的使用期限,后续没有得到及时拆除的,从而转变为永久性的建筑。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

2024-04-02 17:20:57 回复
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