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小产权房合同丢了,不给补办怎么办

周* 山东-潍坊 房产纠纷咨询 2024.03.31 07:26:51 339人阅读

小产权房合同丢了,不给补办怎么办

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解析:
若您所持有的小产权房合同不慎遗失,同时对方也不予配合为您补签新的合同,那么您可以采取以下几种应对策略:
1.双方协商补签新协议。
首先,您应该尝试友好地与原来的房屋所有者或者开发商协商,共同商讨重新拟定一份小产权房的合同来替代先前的丢失的合同。
2.通过合法途径维护权益。
若出现开发商拒绝补签或者沟通交谈困难的状况,您有权选择向法院提起诉讼以期获得公正合法的援助。
在此种情形之下,您可能需要提供确凿的书面证据来证实自己已经支付了相应的购房款项。
3.公开声明废除原有合同。
倘若原有的合同已经经过预售登记程序的审批,您还可以考虑在当地知名媒体上发表公开声明,明确表示原有的合同已经无效。
经过三个月之后,您可以携带着这份报纸前往相关部门申请注销原有合同,然后再同开发商重新签署新的合同,并进行预售登记手续。
4.索要原始合同复印件。
在某些特定情况下,您有权利向开发商提出合理的要求,请其提供一份原有的合同复印件,同时加注“此复印件与原件完全相符,毫无差异”的盖章确认。
5.寻求房地产行政主管部门协助。
若开发商仍然坚持不予合作,您有权向所在地区的房地产行政主管部门求助。
但是在此之前,您务必清楚认识到小产权房由于缺乏法定法律地位的支持,所以在处理此类问题之时务必要小心谨慎。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-03-31 07:43:05 回复

电话挂失:遗失医保存折后,可拨打当地社保局电话挂失。全国统一热线为12333。12333怎么挂失医保卡电话挂失时,必须提供挂失人的姓名、性别、公民身份号码、单位名称。电话挂失确认后,在24小时内通过医保网络停止该卡的结算功能。电话挂失后,挂失人应在两个工作日内,办理书面挂失手续。未在规定时间内办理书面挂失手续的,由市医疗保险经办机构恢复原社会保障卡的结算功能。电话挂失的具体流程:拨打固定2333,进入主流程后按照语音提示按5进入社保卡改密、挂失栏目。根据语音提示按2进入挂失操作,根据语音提示输入身份证号码,按号键提交。根据语音提示要求输入密码按号键提交,如果你输入的身份证号码正确,要求用户确认挂失,确认后即挂失成功。

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