婚前贷款买房离婚怎么分割财产

解析：
1.在结婚前，若夫妻双方共同申请了购房贷款且婚后并肩承担还贷责任同时共同参与房产产权的获得过程中，这处房屋则理所应当地被视为两者间的共有财产，因此在进行财产分配时应给予平等的待遇。
2.假使在婚礼之前，由某一方全额支付了首付款，并将这套房产直接登记在其个人名下，然而在婚后的生活中，尽管另一半也在共同偿还贷款方面做出了贡献。
在此情况下，虽然这套房产仍然是归登记方所有，但是关于还贷部分仍需进行明确的财产划分处理。
3.在婚礼之前，如果其中一位配偶优先支付了首付款，并在其名字之下完成了房产登记，但在婚后的生活期间，两人都在共同偿还贷款，甚至房产还产生了增值现象。
这时我们考虑到整套房产的价值增长因素，除了共同分割的那一部分外，所有权人需要依照实际情况，对另一方合理地作出一定的补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。