离婚了有个房子有双方的名字?

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您好，协议离婚《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚”，这是关于协议离婚的规定。协议离婚应由申请离婚的夫妻双方共同向一方当事人常住户口所在地的民政局婚姻登记机关递交书面申请，填写《离婚申请表》，民政局婚姻登记机关查明确系夫妻双方自愿，申请书是双方真实意思的表达，载明双方自愿离婚的意思表示，并且对家庭共同财产和子女的抚养及债务分担达成协议，婚姻登记机关进行审查询问后，对于符合离婚条件的，应当场予以登记，发给离婚证。
起诉离婚《婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼”，这是关于诉讼离婚的规定。诉讼离婚是指男女一方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分和对子女的抚养、教育、医疗费等问题上未达成协议，离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼，人民法院受理后一般采取两种方式解决：一是调解离婚，是指离婚双方当事人在法院的调解下，就财产分割、子女养育等问题达成一致，人民法院批准其离婚并制作离婚民事调解书，作为双方当事人的离婚法律文书。二是判决离婚，是指人民法院在调解无效的情形下，就离婚案件的具体情况对夫妻共同财产和子女养育等作出离婚判决。

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二手房卖家房产证有夫妻双方名字,其中一方签卖房合同可能是有效的。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：
（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人签字办理，合同有效；
（2）如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书，但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权，且支付合理价款的，合同有效；
（3）如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意，一人在合同上签字后，另一产权人事后追认同意的，合同有效。
《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。