夫妻双方婚后购房准备离婚，还处于还贷款情况下，怎么分配?

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夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房，所以签好买卖合同付好首付款后，就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场，贷款所需提供资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，首付款收据及转账凭条。

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1、你好，离婚财产分割的一个基本原则就是：婚前财产属于个人财产，婚后财产属于夫妻共同财产。无特殊情况，共同财产一般是平分，一人一半。 2、夫妻双方共同出资按揭买的房子，如果是在婚前共同出资按揭买房，则可以按照双方的出资比例进行分割；如果是婚后共同出资按揭购买的房子，则相对比较复杂。 3、夫妻双方婚后共同出资按揭买的房子，根据房屋的实际情况有如下几种处理办法：一是如果已经取得房产证，则可以按照房屋的市场价值平均分割，具体办法可以协商房子归属一方，由其支付相当于房屋市场价值一半的经济补偿给另一方；也可以将房屋变卖，双方各得一半的房款。二是如果房屋尚未取得产权证，房产还有贷款，则需明确房子整体价格和欠银行贷款的数额。房产价格减去剩余银行贷款本金后的金额，才能算是房产的实有价值。其余贷款由取得房屋一方继续偿还，取得房屋一方还应按房产的实有价值向没有取得房屋一方支付一半的折价补偿款。