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唯一一套住房可以强制执行吗

周* 山西-运城 判决执行咨询 2024.03.04 13:33:37 389人阅读

唯一一套住房可以强制执行

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解析:
当然是可以的。
若超过了被执行人及与其共同生活的家人日常所需的住宅以及生活必需品范围的部分,经由申请人请求并做出充分论证后,我们将在确保被执行人和其受抚养的家庭成员能满足基本生活需求的前提下,对该部分财产进行依法执行。
具体来说,如果被执行人拥有其他稳定租赁的住所;
与被执行人共同居住的家庭成员名下尚有其他房产归属于他们所有;
被执行人现有的唯一住房空间过大;
或者说,被执行人的唯一住房房价超出了其实际承受能力,这些都可能被视为超过了被执行人民族师及其家庭的日常生活所需,在此种情况下,即使是被执行人名下的唯一住房,也仍有可能面临被执行的命运。

法律依据:
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条
对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高,均可视为超过生活所必需,此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

2024-03-04 13:44:30 回复

您好,针对您的唯一一套住房法院能强制执行吗?问题解答如下, 原则上家庭唯一居住用房不会被执行,但是房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分。
“唯一住房”不等于“生活必需”住房。背负巨额债务,没有任何理由继续享受大面积住宅,有义务保障其居住权,却没有丝毫义务保障其继续拥有固定资产。可依法强制拍卖拥有的商品房,提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人,其余的拍卖款依法分配。

您好,唯一一套住房也是可以执行的,但是需要给被执行人保留5-8年的租金。

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