省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌演示区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，联盟当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务公司按限定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中商定具体收费准则。　　实行市场调节价的物业服务收费及物业服务公司根据业主的委托提供《物业服务合同》商定以外的服务，其收费准则由业主与物业服务公司两方商定。物业费按照法定产权面积计收：根据办法限定，物业服务费按照法定产权面积计收。已解决产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未解决产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。　　业主应当按照物业服务合同的商定按时足量交纳物业服务花费或物业服务资本。业主违背物业服务合同商定逾期不交纳物业服务花费或物业服务资本的，业主委员会应当督促其限期交纳。　　空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原由未按时交给物业买受人的物业，物业服务花费或物业服务资本由建设单位全部交纳。　　经业主验收，因未装修不具有入住要求的空置房或入住后(含房屋装修)因故长久不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务公司，经物业服务公司登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同商定收费准则的70%交纳。

问暖气公司，供热不力?

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上都镇供热管理办公室电话，请拨打114查看。暖气不热，你应当现在先搜罗相关证据：分分别时段记录分别房间的温度，再找几家街坊也同样记录、取证。如果想把证据做的更扎实些，也能够请来公证处的公证人员作证，花费不是很高，将来诉讼要求赔偿时能够要求另一方承受。投诉的，供热办会找热力公司整改；如果整改后效果还不好，达不到当地政府限定的室内准则的，你能够要求退费，商量不成的能够到法院诉讼。

问一直没有用暖气然后今年准备供暖,暖气井那边的暖气管道没有接到入户的暖气管子,物业不管这个合理吗?

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首先要明确暖气片渗水是谁的原由导致的如果你本身是存在犯错的，是需要承受赔偿职责的。需要赔偿另一方的事实上损失如果是暖气公司的犯错导致的，能够要求供暖公司承受赔偿职责如果没做任何暖气管道改造，无换暖气片，应该不承受职责，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有无及时通报物业。如果家里渗水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片渗水就和自己有关系。如果不是暖气渗水是原管道那就不是自己的职责了。还有管道保修只有两年。管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，能够商量共有承受职责

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