应当由出租人承担责任,依合同法的规定,出租人有维修房屋的义务,但是如果是承租人故意造成的应当由承租人承担责任.
一般可根据实际的损失主张赔偿,如存在赔偿纠纷的,可以到法院起诉,主张您的权益
对于租房子发水了谁的责任,暖气喷水了这个问题,解答如下, 如果热费是房东缴纳,据合同的约定让房东履行和处理,协商不好可。如果是租户自己缴纳热费,可以直接联系供热公司进行投诉。
暖气不热在各省市供热条例都有明确的法律规定,以青岛市为例:
根据《青岛市供热条例》规定
第四十八条 供热单位应当设立投诉受理机构,公开供热投诉服务电话,安排人员二十四小时值守。
第四十九条 供热单位接到投诉后,应当按照下列规定处理:
(一)对供热设施漏水的投诉,必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修;
(二)对供热温度等有关供热质量的投诉,在采暖期开始后的十日内,必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理;在采暖期的其他时间,必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。
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