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什么是居间服务费?居间服务费谁出?

马** 福建-宁德 合同订立咨询 2017.12.15 10:49:16 16878人阅读

我们经常听说中介费,那居间服务费是什么?它和佣金是一样的吗?并且居间服务费谁出?法律对居间服务费有什么规定吗?

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居间服务费谁出,从《合同法》中,我们可以清楚的知道,这是由委托人向居间人应付的款项。法律对居家服务费没有明确的规定,当事人可以自由约定,服务费一般会在合同里面有约定,而居间就是我们通常说的介绍。
《合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条 居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
根据民法“民无明文规定即可为”的原则,法律没有明文禁止的都是可以的,而居间服务费,法律并没有明文限制,所以都是自由约定的,法律依据如下:
《民法总则》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

2017-12-15 10:57:16 回复
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以下居间服务费谁出的回答:
1、居间费!可称辛亏费,中介费!耳熟能详的就是房产中介费了!房产中介费用一般是房产成交价的2.5%左右,地方不同收费不同,有的是买方出,有的是双方出的。和佣金差不多,反正要给钱!我觉得吧中介费用是一次性一锤子买卖,佣金的话是具有持续性的收益的!就像是各个外汇自然人VIP代理,只要自然人找的客户在交易,就会有持续不断的佣金拿。
2、佣金,牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。又称牙佣、中佣、行佣。在商品交易必须通过牙商的情况下,佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金大多由卖方付给,也有由买卖双方分别付给的。所付佣金的数额依商品的性质和货值多少而定,也有些地方是约定俗成的,形成了惯例。

2017-12-15 10:50:16 回复
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《合同法》第四百二十六条规定:“居间人促成合同成立的,委 托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依 照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。”此前在国家计委、建设部《关于房地产中介公司服务收费的通知》(1995 年7月17日计价格第971号)中对中介公司费用的收取标准做了规定,如房 屋买卖独家代理的,买卖双方支付中介公司费总额不超过成交价的3

1、居间服务合同约定的情形未实现,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2、如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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